Designstudio mitten im Szeneviertel Neubau – 343m² Stil & Raum zum Kauf

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

360°- 3D Besichtigung Link:

https://my.matterport.com/show/?m=gSVzKr88i5v

Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit im Herzen von Wien! Dieses gepflegte Studio im begehrten 7. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Plattform zur Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Vision. Mit einer großzügigen Fläche von 343 m² stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen, sei es für ein Einzelhandelsgeschäft, eine Galerie oder ein kreatives Büro.

Genießen Sie die Vorteile einer gut durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen nicht nur ein großes Zimmer, sondern auch zwei getrennte WCs bietet. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für Kunden oder Mitarbeiter. Zusätzlichen Komfort bieten der praktische Abstellraum und die moderne Dusche.

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Eine Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der innenliegende Sonnenschutz und die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung für angenehme Lichtverhältnisse und eine ruhige Atmosphäre sorgen. Hier können Sie Ihre Ideen in einem angenehmen und inspirierenden Umfeld umsetzen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie problemlos. Zudem ist der Bahnhof in der Nähe, was zusätzliche Erreichbarkeit für Pendler und Besucher garantiert.

Die Lage spricht für sich: Umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höheren Schulen, profitieren Sie von einem hohen Fußgängerverkehr und einer lebendigen Nachbarschaft. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität Ihres Standorts nochmals steigert.

_Nutzen Sie die Chance, Teil dieses pulsierenden Viertels zu werden und Ihre Geschäftsidee in einem Umfeld zu verwirklichen, das Kreativität und Erfolg fördert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!_

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

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