ZWEITBEZUG - Tolle 3 Zimmer Neubauwohnung | Loggia/Balkon | KEINE Einbauküche | zzgl. Garagenstellplatz | Vorstadtl, Ebreichsdorf | ab Oktober 2025

Zum Vermietung gelangt eine gut durchdachte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia & Balkon im 1. Liftstock dieser modernen Wohnhausanlage in Ebreichsdorf.

** Link zur VIDEOBESICHTIGUNG / Symbolwohnung - spiegelverkehrt ** [https://storage.justimmo.at/video/1080p/21JI3U9fZR4VF3tRAab5d9.mp4]

Es stehen Ihnen ca. 72,5 m² Wohnfläche mit ca. 9 m² Loggia/Balkon zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt zentral mittels Fernwärme, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. 

Raumaufteilung:

* Vorraum

* Wohnküche Ausgang auf die Loggia / den Balkon (Ausrichtung S/W)

* KEINE EINBAUKÜCHE vorhanden * dafür 2 Monate mietfrei, nur Betriebskosten

* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchtrockner & WM-Anschluss
* separates WC mit Handwaschbecken

Beziehbar ab: Oktober 2025

Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz kommt monatlich auf € 85.- (inkl. BK & USt.)

*Die Fotos sind Symbolfotos einer spiegelverkehrten Einheit dieser Wohnhausanlage.

Weitere Annehmlichkeiten: _Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption, _zugehöriges Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm.

Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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