Ideal für WG oder Pärchen: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & Balkon
Galerie
7 Fotos
Ideal für WG oder Pärchen: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & Balkon, 1230 Wien, Franz-Parsche-Gasse
Beschreibung
Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts _frecher FRANZ_ vereint modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich – perfekt für eine Zweier-WG oder ein Paar mit Homeoffice Bedarf.
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK:
* Zwei gut getrennte Schlafzimmer (13,38 m² & 10,08 m²) – ideal für WG-Nutzung oder Schlaf-/Arbeitszimmer-Kombination
* Großzügige Wohnküche (24,09 m²) mit zentralem Essbereich
* Eine Loggia (9,27 m²) sowie ein Balkon (9,85 m²) – viel Platz zum Relaxen im Freien
* Modernes Bad (5,44 m²) mit Badewanne & separates WC – besonders praktisch im Alltag
* Praktischer Abstellraum und kompakter Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank
* Lichtdurchflutete Räume dank durchgängiger Fensterfronten
Gesamtwohnfläche: ca. 60,62 m²
Kaufpreis: € 399.000.-
Flexibel gestaltbar:
Auf Wunsch kann diese Wohnung auch als 2-Zimmer-Variante ausgeführt werden – dadurch vergrößert sich der Wohnbereich deutlich und schafft noch mehr Raum für gemeinsames Leben.
Diese Wohnung punktet mit einem effizienten Grundriss, der sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch private Rückzugsorte bietet. Die getrennt begehbaren Zimmer, die großzügige Wohnküche und der große Außenbereich machen sie zur idealen WG-Wohnung oder zum Wohlfühl-Zuhause für Paare mit Anspruch.
WEITERE INFORMATIONEN
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Franz-Parsche-Gasse 17 liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing, einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen Ortskernen und modernen Wohnsiedlungen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Spazier- und Wanderwege, die sich ideal für Natur- und Sportliebhaber eignen. Kulturelle Highlights wie die architektonisch beeindruckende Wotrubakirche sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wien Liesing sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen. | |
| Ort | Wien 1230 |
| Nahe | Berufsfeuerwehr Wien, Johanneskapelle |
| Etagen | 5 |
Preis
| Kaufpreis | € 399.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 60,62 m2 |
| Nutzfläche | 60,62 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggiafläche | 9.27 m2 |
| Balkon/Terassenfläche | 9.85 m2 |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | |
| HWB | 40,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,64 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
