Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: EG Top 9+19
Nutzfläche: ca. 37 m²
Miete netto/m²: € 80,00
BK netto/m²: € 4,46
HK netto/m²: € 1,88
Allgemeine Objektbeschreibung
Das Palais Ferstel ist nicht einfach nur eine Adresse – es ist eine Institution im Herzen Wiens. Hier, wo italienischer Palazzo-Stil auf Wiener Eleganz trifft, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit.
Treten Sie ein in eine der prestigeträchtigsten Adressen der Wiener Innenstadt. In der prachtvollen, überdachten Passage des Palais Ferstel gelangt ab sofort ein charmantes Geschäftslokal zur Vermietung, das Historie und erstklassige Kundenfrequenz perfekt vereint.
Die ca. 37 m² große Mieteinheit im Erdgeschoss besticht durch eine klare Struktur und einladendes Licht. Die Fläche teilt sich in:
Zwei helle Räumlichkeiten: Flexibel gestaltbar für Verkauf, Beratung oder Gastraum.
Separates Lager: Ein zur Einheit gehöriger Lagerraum sorgt für die nötige Logistik im Hintergrund.
Hinweis: Die Einheit verfügt über keinen eigenen Sanitärbereich innerhalb der Fläche. Die Nutzung erfolgt im Rahmen der infrastrukturellen Gegebenheiten des Palais.
Die Highlights der Immobilie
Historisches Ambiente: Einzigartige Architektur mit dem Flair des venezianischen Trecento.
Präsentationsfläche: Eine großzügige Glasfront direkt zur Passage garantiert maximale Sichtbarkeit für das flanierende Publikum.
Vielseitigkeit: Zuvor als exklusive Weinbar genutzt, eignet sich die Fläche ideal für hochwertige Konzepte oder ?kalte Gastronomie“.
Erweiterter Wirkungsbereich: Die Möglichkeit, Tische direkt vor dem Lokal in der Passage aufzustellen, schafft eine einladende Atmosphäre und zusätzliche Kapazität.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: ab 1.4.2026
Energieausweis
HWB 268,9 kWh/m²a
Lage
Zwischen Freyung und Herrengasse gelegen, ist das Palais Ferstel ein Magnet für Touristen, Genießer und Geschäftsleute. Die Passage beherbergt unter anderem das weltberühmte Café Central und exklusive Fachgeschäfte. Nutzen Sie diese prestigeträchtige Nachbarschaft für Ihren Erfolg.
Ihr Auftritt in der Wiener Innenstadt: Diese Geschäftsfläche ist die perfekte Bühne für Konzepte, die Wert auf Eleganz, Tradition und eine anspruchsvolle Klientel legen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U Bahn: U3 Herrengasse
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
