Tolle Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zur U4 Pilgramgasse
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Tolle Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zur U4 Pilgramgasse, 1050 Wien, Pilgramgasse
Beschreibung
BESTLAGE. BESTES WOHNGEFÜHL. BESTE ENTSCHEIDUNG.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* Großzügiger und heller Wohnraum
* Barrierefreier Zugang
* Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe
* Fahrradabstellraum im Keller
* U4-Station Pilgramgasse nur ca. 1 Gehminute entfernt
* Zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Nähe
Die moderne Küche ist bereits integriert und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag.
Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung über Luftwärmepumpe.
* Befristung: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen.
* Kaution: 3 BMM
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
* U4-Station Pilgramgasse (ca. 1-2 Gehminuten)
* Buslinien 12A, 13A, 14A und N71
Sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung, bevor sie vergeben ist – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
BESICHTIGUNGEN
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Leben im Herzen des beliebten Margareten! Genießen Sie die perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Pop-up-Stores sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Ein DM, Supermärkte, Apotheke, Banken, Fitnessstudio sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. | |
| Ort | Wien 1050 |
| Nahe | Naschmarkt / U4 Pilgramgasse |
| Etagen | 6 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.699,00 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.544,54 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 1.387,15 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 136,14 |
| Mehrwertsteuer | € 154,46 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 67,59 m2 |
| Nutzfläche | 67,59 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
Ausstattung
| Baujahr | 2021 |
| Heizungsart | |
| HWB | 29,80 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,65 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
