CAMPO-HAUS: Romantisches Anwesen zum Wachküssen

Diese gediegene Liegenschaft wartet darauf wieder aktiviert und in Besitz genommen zu werden. Sie bietet reichlich Platz sowohl für eine Familie, aber auch für kreativ tätige Menschen oder Gewerbetreibende die eine Ruhelage in einem attraktiven Umfeld schätzen. Der Grundriss ist flexibel und kann für jede Bedürfnisse adaptiert werden.

Raumaufteilung EG:
Eingang/Vorhaus
Kabinett
geräumiges Wohnzimmer
Esszimmer mit Aufgang ins OG
Küche, Speis
Ausgang in den Garten

Raumaufteilung OG:
4 Zimmer 
Terrasse
Bad, WC

Dachboden:
Werkstatt
Atelier
div. Abstellmöglichkeiten

Garten:
Wildromantisch und uneinsehbar

Ausstattung:
Holzdecken, Teppichböden, Holzstiegen, Holzfenster, Gasheizung
Anzumerken ist, dass es dzt keinen Park- oder Garagenplatz beim Haus gibt.
 

Schutzzone & Wohnzone:
Erbaut Mitte der 1950er Jahre ist das Haus in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Sanierung. Die Liegenschaft liegt innerhalb einer verordneten Schutzzone gemäß §7 der Bauordnung für Wien. Allfällige baulichen Änderungen müssen das charakteristische Ortsbild wahren und mit der zuständigen Magistratsabteilung abgesprochen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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