Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Grazer Lage - Provisionsfrei!
Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Grazer Lage - Provisionsfrei!, 8020 Graz, Lagergasse
Beschreibung
STILVOLLE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER GRAZER LAGE - PROVISIONSFREI!
Willkommen in TOP 27 des Wohnprojekts MUR|PUR – einer durchdacht geplanten Eigentumswohnung mit 37,64 m² Wohnfläche und einem 3,45 m² Balkon.
Diese moderne Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage – TOP 27 überzeugt durch Funktionalität, Wohnkomfort und nachhaltige Qualität.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Morgenkaffee oder den Feierabend entspannt an der frischen Luft zu genießen.
Das Wohnprojekt MUR|PUR steht für modernes Wohnen mit Zukunft. Eine energieeffiziente Bauweise, Photovoltaikanlagen sowie hochwertige Materialien sorgen für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Lage in der Lagergasse – mit kurzen Wegen zur Grazer Innenstadt, einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung.
IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Ca. 37,64 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Studierende oder Anleger
* 3,45 m² Balkon als persönlicher Rückzugsort im Freien
* Heller Wohnbereich mit durchdachtem Grundriss
* Hochwertige Ausstattung und modernes Design
* Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage
* Attraktive Lage mit bester Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung
* Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
* Perfekt als Eigennutzerwohnung oder renditestarke Anlegerwohnung.
TOP 27 vereint urbanen Lifestyle mit nachhaltigem Wohnkomfort. Eine kompakte Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausführung und einer Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren überzeugt – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Graz.
WORAUF NOCH WARTEN?
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Lagergasse 56 befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage im Grazer Bezirk Gries. Das Wohnprojekt MUR|PUR verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen und bietet damit die ideale Balance zwischen Stadtleben und Entspannung. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der guten Anbindung an den Grazer Hauptbahnhof profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Mobilität – auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zum Südgürtel ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsachsen. Für den täglichen Bedarf befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Laut Projektunterlagen liegt beispielsweise ein Lebensmittelgeschäft nur rund 60 Meter entfernt, eine Bushaltestelle in etwa 350 Metern und die Straßenbahn in rund 600 Metern Entfernung. Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Die Murpromenade, der beliebte Augarten mit seiner Augartenbucht sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangeboten direkt vor der Haustüre. Die Lage auf einen Blick: Zentrale Wohnlage in Graz Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar Hervorragende Anbindung an Bus, Straßenbahn und Hauptbahnhof Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe Augarten, Mur und zahlreiche Grünflächen nur wenige Gehminuten entfernt Perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. | |
| Ort | Graz 8020 |
Preis
| Kaufpreis | € 228.256,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
Details
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 37,64 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 3.45 m2 |
Ausstattung
| Heizungsart | |
| HWB | 26,30 kWh/m2a |
| HWB Klasse | A |
| fGEE | 0,73 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |