Gastro-Highlight auf der Meidlinger Hauptstraße – ca. 130 m², Terrasse & unbefristeter Mietvertrag
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Gastro-Highlight auf der Meidlinger Hauptstraße – ca. 130 m², Terrasse & unbefristeter Mietvertrag, 1120 Wien,
Beschreibung
ATTRAKTIVES GASTRONOMIELOKAL MIT TERRASSE UND UNBEFRISTETEM MIETVERTRAG
Zur Vermarktung gelangt ein äußerst attraktiver Gastronomiestandort in frequenzstarker Lage der Meidlinger Hauptstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 130 m² und bietet aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Lage hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gastronomische Konzepte.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 17,5 m² große Terrasse, die den Gästebereich optimal ergänzt und insbesondere in den wärmeren Monaten einen zusätzlichen wirtschaftlichen Mehrwert bietet.
Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots ist der bestehende unbefristete Mietvertrag, der dem zukünftigen Betreiber langfristige Planungssicherheit und eine nachhaltige Standortperspektive ermöglicht.
Die Lage an der Meidlinger Hauptstraße zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein dichtes Wohn-, Geschäfts- und Bildungsumfeld aus. Zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung sorgen zusätzlich für eine kontinuierliche Frequenz an Schülern, Lehrpersonal, Eltern und Anrainern.
Dadurch bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Gastronomiekonzepte mit hoher Tagesfrequenz – insbesondere für Frühstücks-, Mittags-, Take-away-, Café- oder klassische Restaurantkonzepte.
Die Kombination aus stark frequentierter Lage, attraktiver Betriebsgröße, großzügiger Terrasse, zahlreichen Frequenzbringern im direkten Umfeld und unbefristetem Mietverhältnis macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit für erfahrene Gastronomen, expandierende Betriebe oder Unternehmer, die einen langfristig attraktiven Standort in Wien suchen.
ECKDATEN
* Adresse: Meidlinger Hauptstraße 30, 1120 Wien
* Nutzfläche: ca. 130 m²
* Terrasse: ca. 17,5 m²
* Mietvertrag: unbefristet
* Ablösesumme: € 260.000
* ausgezeichnete Frequenzlage
* sehr gute Sichtbarkeit
* hervorragende öffentliche Anbindung
* attraktives gastronomisches Umfeld
* langfristige Standortperspektive
Die Ablösesumme beträgt € 260.000 VB.
Eine seltene Gelegenheit, einen Gastronomiestandort in einer der bekanntesten Geschäftsstraßen Meidlings langfristig zu übernehmen.
Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter +43 391 2827 zur Verfügung!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
| Erstklassige Frequenzlage auf der Meidlinger Hauptstraße Das Gastronomielokal befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Meidlinger Hauptstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk – einer der etablierten Einkaufs- und Geschäftsachsen Wiens. Die Meidlinger Hauptstraße zählt zu den zentralen Lebensadern des Bezirks und ist über weite Strecken als Fußgängerzone gestaltet. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsunternehmen sorgen für eine lebendige Umgebung und eine kontinuierliche Passantenfrequenz. Die Lage profitiert von einem vielseitigen Einzugsgebiet aus Anrainern, Berufstätigen, Einkaufskunden, Schulen und Besuchern des Bezirks. Besonders für einen Gastronomiebetrieb stellt die Kombination aus Einkaufsstraße, urbanem Wohngebiet und sehr guter Erreichbarkeit einen attraktiven Standortvorteil dar. Ein zusätzliches Highlight ist die Terrasse, die insbesondere während der wärmeren Monate eine attraktive Erweiterung des Gastronomiebetriebes ermöglicht und die Sichtbarkeit des Lokals zusätzlich erhöht. Die Meidlinger Hauptstraße verbindet den Bereich rund um den Bahnhof Wien Meidling mit der Schönbrunner Straße und verfügt dadurch über eine ausgezeichnete innerstädtische Anbindung. Ein Standort mit hoher Sichtbarkeit und hervorragenden Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. | |
| Ort | Wien 1120 |
| Nahe | U-Bahn, Theresienbad, Meidling, Schulen |
Preis
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 5.693,14 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 5.351,42 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 341,72 |
| Mehrwertsteuer | € 1.138,62 |
| Provision | 20.495,30 € inkl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Nutzfläche | 131,48 m2 |
| WCs | 3 |
Ausstattung
Kontaktperson
