Charmante Werkstatt und 2 Gewerbegrundstücke in verkehrsgünstiger Lage

Dieses interessante Grundstück überzeugt auf den ersten Blick durch seine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage und die daraus resultierende hervorragende Erreichbarkeit  ideal für Handwerk, Service, Handel oder eine gewerbliche Eigennutzung.

Unmittelbar rechts neben der Einfahrt befindet sich eine solide Werkstatt. Sie verfügt über zwei großzügige Rolltore, die eine bequeme Zu- und Durchfahrt ermöglichen, sowie über eine fest installierte Hebebühne  damit sind Reparatur-, Wartungs- und Servicearbeiten unmittelbar vor Ort möglich. Die Werkstatt bietet zudem ausreichend Platz für zwei PKW und lässt sich flexibel als Werkstatt, Lager- oder Abstellfläche nutzen.

Auf dem Grundstück selbst steht Platz für mehrere PKW zur Verfügung. Ob als Kundenparkplätze, Fahrzeugabstellung, Betriebsfläche oder für die eigene Fahrzeugflotte  hier ist ausreichend Raum vorhanden, um den täglichen Betrieb komfortabel und geordnet abzuwickeln.
 

Lage

Das Grundstück liegt an einer stark frequentierten Straße mit entsprechend hoher Kundenfrequenz. Diese exponierte Lage macht das Objekt sehr gut sichtbar und damit besonders attraktiv für ein Gewerbe, das von Laufkundschaft und Aufmerksamkeit profitiert. Eine bessere Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen lässt sich kaum finden.

Highlights im Überblick

* Äußerst verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Anbindung
* Werkstatt mit zwei Rolltoren und Hebebühne
* Platz für zwei PKW innerhalb der Werkstatt
* Zusätzliche Stellflächen mehrere PKW auf dem Grundstück
* Lage an eier stark frequentierten Eichenstraße  hohe Sichtbarkeit
* Flexibel nutzbar: Handwerk, Service, Lager, Fahrzeugabstellung

Nutzungsmöglichkeiten

Die Kombination aus Werkstatt, Hebebühne, großzügigen Stellflächen und der exponierten Lage an einer frequentierten Straße macht das Objekt zu einer vielseitig einsetzbaren Gewerbefläche. Denkbar sind unter anderem eine Kfz-Werkstatt, ein Reifen- und Servicebetrieb, ein Fahrzeughandel, eine Lager- oder Logistiknutzung sowie weitere gewerbliche Nutzungen, die von Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung profitieren.

Fazit

Ein interessantes Grundstück mit klarer Struktur, hohem Nutzwert und einer Lage, die für Aufmerksamkeit sorgt. Wer eine gut angebundene, sichtbare und flexibel nutzbare Gewerbefläche sucht, findet hier eine überzeugende Möglichkeit.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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