Anlageprojekte : Wien : Wien 3.,Landstraße : Schlachthausgasse 10
Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
45 m2 bis 48 m2
Verfügbare Einheiten: 
2
Baujahr: 
2023
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
32.36
fGEE: 
0.74
Preis: 
371.000 bis 418.000 €
371.000
Schlachthausgasse 1030 Wien Wien 3.,Landstraße Österreich
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Schlachthausgasse 10, 1030 Wien, Schlachthausgasse

In urbaner und hipper Lage des 3. Wiener Bezirks in der Schlachthausgasse entstehen 5 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - fast alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Balkon.

Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet Prater und Donaukanal. Der Donaukanal ist weniger als 5 Gehminuten entfernt, dort wartet ein urbanes Naturparadies inklusive Rad- und Laufwege auf Sie. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge zusammen verbringen und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der Prater bietet sich ebenfalls als beliebtes Ausflugsziel in der Nähe an. Entspannen Sie zwischen grünen Wiesen, Wäldern und Alleen oder bewundern Sie die Schönheit Wiens vom Riesenrad.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in umittelbarer Umgebung. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung sowie die U-Bahn Station U3 Schlachthausgasse kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung zum Bahnhof Wien Mitte sowie direkt in die City zum Stephansplatz. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A23 und A4 ist durch die Anschlussstelle St. Marx gegeben.

PROJEKT

* 5 Neubauwohnungen mit 2 Zimmern
* davon 1 exklusive DG-Wohnung mit  ca. 57m² Dachterrasse
* Wohnflächen zwischen 45 und 88 m²
* Alle Wohnungen außer Top 17 mit mindestens einer Außenfläche

HIGHLIGHTS

* Parkettböden Eiche
* Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
* moderne Einbauküche inklusive Geräte
* Badezimmer mit Waschtisch und Unterschrank und Spiegel
* Großformatige Boden- und Wandfliesen
* Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge und ca. 2,20 Meter Durchgangshöhe
* Kunststofffenster
* überdurchschnittliche Raumhöhe (ca. 2,50 bis 3,30m)
* Außenliegender Sonnenschutz
* Klimaanschluss vorbereitet
* Holzeingangstür mit Mehrfachverriegelung im Alt Wien Stil
* bei der U-Bahn-Station „ U3 Schlachthausgasse“
* Nähe Donaukanal und Remise

Baubeginn: bereits erfolgt - die Fotos stellen keine konkrete Wohnung dar sondern sind ein Auszug aus verschiedenen Einheiten.

Geplante Fertigstellung: Sommer 2023

Betriebskostenschätzung: folgt

Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2%, bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. Ust und Barauslagen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

KAUFPREISE VON € 399.000,- BIS € 799.000,-

Kauf als Anleger NETTO von € 371.000,- bis € 743.000,-

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Anlage Wohnung ERSTBEZUG // HELLE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG NÄHE DONAUKANAL UND TRIIIPLE // MODERNE MARKENKÜCHE MIT GERÄTEN 1030 Wien
BEFRISTET VERMIETET II HELLE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG NÄHE DONAUKANAL UND TRIIIPLE // MODERNE MARKENKÜCHE MIT GERÄTEN
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
47,52 m2
Kauf:
€ 371.000
PLZ:
1030 Wien
Stock: 1. DG / mit LiftZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung ERSTBEZUG // HELLE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON // NÄHE DONAUKANAL UND TRIIIPLE // MODERNE MARKENKÜCHE MIT GERÄTEN 1030 Wien
ERSTBEZUG // HELLE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON // NÄHE DONAUKANAL UND TRIIIPLE // MODERNE MARKENKÜCHE MIT GERÄTEN
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,42 m2
Kauf:
€ 418.000
PLZ:
1030 Wien
Stock: 1. DG / mit LiftZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,50 m2
Bad: 1WC: 1

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