Anlageprojekte : Wien : Wien 12.,Meidling : Dachgeschoss Maisonette mit toller Anbindung

Dachgeschoss Maisonette mit toller Anbindung

1120 Wien

Dachgeschoss Maisonette mit toller Anbindung, 1120 Wien,

1120 Wien Wien 12.,Meidling Österreich
Top: 
72
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
128,02 m2
€ 1.206.900
€ 1.206.900
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
26.4
fGEE: 
0.73
Projekt ohne genaue Adresse
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Christian Patronas
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Beschreibung

Maisonette Dachgeschosswohnung 

Die Top 72 erstreckt sich vom 1. in das 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 129 m² sowie einer Terrasse im 2.DG mit rund 28 m². 

Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang, ein Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken, ein Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster sowie 2 Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in die rund 45 m² große Wohnküche, von wo aus Sie über ein großes Hebeschiebefenster die rund 28 m² große Terrasse mit herrlichem Blick über die Stadt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer (Master Bedroom). Das en suite Badezimmer mit Dachflächenfenster rundet den privaten Bereich ab.  Ein weiteres Highlight ist in der Wohnküche eine fast vollständig verglaste Wand die den schönen Ausblick in den begrünten ruhigen Innenhof noch näher in die Wohnung hereinholt. An heißen Tagen kühlt bei Bedarf eine Klimaanlage die Aufenthaltsräume. Im Winter überzeugt die behagliche Fußbodenheizung

Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2024 erfolgen.

 

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

* Eichenparkettboden aus Österreich in Dielenoptik
* Großformatige Fliesen in Sanitärbereichen
* Markensanitärprodukte
* Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
* Klimaanlage als Splitgerät
* Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffach
* Videogegensprechanlage
* Smarte Hausverwaltungsapp „puck [https://puck.io/]“
* Markisenbefestigung auf der Terrasse optional möglich
* Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse (eine Außenleuchte ist ebenfalls inkludiert)
* Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
* 2 Toiletten
* Waschmaschinenanschluss
* Wohnungseingangstür Widerstandsklasse 3 (RC 3)

 

VERTRAGSERRICHTUNG

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

U4/ U6 Längenfeldgasse, Wienfluss
OrtWien 1120
NaheWienfluss, Nähe U6 und U4
Etagen8

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 1.206.900,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

BeziehbarQ1/2024
Zimmer3
Wohnfläche128,02 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2022
HeizungsartFernwaerme
HWB26,40 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,73
fGEE KlasseA
AufzugJa

Kontaktperson

Christian Patronas
Christian Patronas
E-mail

Kontakt

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