Passivhaus in Ruhelage
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Wohnoase im Grünen - Passivhaus in Ruhelage, 2294 Breitensee,
Beschreibung
Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept – hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl!
Überzeugende Vorteile auf einen Blick:
* 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze
* Schlüsselfertig auf Eigengrund
* Frei finanziertes Eigenheim ODER Anmietung bei Genossenschaft
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise
* Holzmassivbauweise
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche
Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3
Heizung:
Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum.
Verfügbarkeit:
ab sofort
Finanzierung:
Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen [https://rechner.sparkasse.at/advice/start].
PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR KÄUFER UND MIETER!!!
Top D2 (Mittelhaus bei 3 Reihenhäusern)
Wohnfläche rd. 117,25 m²
Grundstücksfläche rd. 148,28 m²
Garten inkl. Abstellraum rd. 64,83 m²
Terrasse 12 m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Im östlichen Marchfeld – in herrlicher Ruhe und mitten im Grünen – und nur 26 Minuten vor Wien | |
| Ort | Breitensee 2294 |
| Etagen | 2 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.140,21 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.140,21 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 1.140,21 |
| Mehrwertsteuer | € 0,00 |
| Mietdauer | unbefristet |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 117,25 m2 |
| Bad | 1 |
| WCs | 2 |
Ausstattung
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | |
| HWB | 24,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,47 |
| fGEE Klasse | A++ |
Kontaktperson
