VERMIETET - MEGA RENDITE! TOLLE RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG! GROSSZÜGIGES WOHN/SCHLAFZIMMER IN WEST-AUSRICHTUNG! ENTZÜCKENDES WOHNHAUS MITTEN IM GRÜNEN!
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VERMIETET - MEGA RENDITE! TOLLE RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG! GROSSZÜGIGES WOHN/SCHLAFZIMMER IN WEST-AUSRICHTUNG! ENTZÜCKENDES WOHNHAUS MITTEN IM GRÜNEN!, 8582 Rosental an der Kainach,
Beschreibung
VERMIETET - MEGA RENDITE! TOLLE RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG! GROSSZÜGIGES WOHN/SCHLAFZIMMER IN WEST-AUSRICHTUNG! ENTZÜCKENDES WOHNHAUS MITTEN IM GRÜNEN!
Hier steht eine tolle erst vor kurzem renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund. 33m² zum Verkauf. Profitieren Sie von einem ruhigen Wohnhaus mit nur 7 Einheiten sowie einer Top-Lage (mitten im Grünen und in nur 30 Minuten in Graz)!
FAKTEN
* Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 33 m²
* Helles Wohn/Schlafzimmer in West-Ausrichtung
* Esszimmer inkl. Einbauküche
* Inkl. Kellerabteil
* BETRIEBSKOSTEN: 151,98 Euro (inkl. Ust) - weiters inbegriffen: Darlehensrate gefördert, Reparaturrücklage, Betriebskosten
* Bestehender Mietvertrag bis 11/2024
* Nettomiete von 330,- Euro (3.960 p.a)
* 8,8 % Nettorendite (ohne Darlehen)
HIGHLIGHTS
* Umfassende thermische Sanierung 2019
* Moderne Heizanlage mit Pellets
* Direkte Heizkostenverrechnung je nach Verbrauch
* Ausreichend Parkflächen vorhanden
* Top-Lage: Alle wichtigen Wege des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung
* Tolle Verkehrsanbindung in nur 30 Min. in Graz & in nur 2 Min. am Bahnhof Bärnbach
* Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten
_Anmerkung:_ Die Wohnung wird mit einem offenen Darlehen vom Land Steiermark aus einer umfassenden energetischen Sanierung (30% Annuitätenzuschuss, nicht rückzahlbar) sowie einem freifinanzierten Darlehen verkauft, die durch die Betriebskosten rückgeführt werden. Gesamtausmaß circa € 150.000,-- für alle 7 Wohnungen bzw. für insgesamt 420 m² Wohnfläche.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ihre neue Immobilie liegt inmitten des Dreiecks zwischen Voitsberg, Bärnbach und Köflach. Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage auf einer kaum befahrenen Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und andere wichtige Einrichtungen befinden sich gleich in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Gastronomieangebote sowie auch das Einkaufszentrum in Bärnbach sind in direkter Umgebung. Mit dem Auto sind Sie in nur 30 Minuten in Graz und in weniger als 10 Minuten in Voitsberg! | |
| Ort | Rosental an der Kainach 8582 |
| Nahe | Café, Pizzeria Toscana, Shopping Rosental |
Preis
| Kaufpreis | € 45.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 33,15 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 56,50 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,72 |
| fGEE Klasse | A |
Kontaktperson
