Genuss pur! Helle Zwei-Zimmer Ruheoase mitten im Grünen und den Lainzer Tiergarten als Nachbarn!
Galerie
10 Fotos
Genuss pur! Helle Zwei-Zimmer Ruheoase mitten im Grünen und den Lainzer Tiergarten als Nachbarn!, 1130 Wien,
Beschreibung
Grünoase + Ruhelage + Tolle Raumaufteilung + NEUE Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur
Schmuckstück! Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung neben dem Lainzer Tor!
Diese charmante, helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Neubauhaus neben dem Lainzer Tor u.a. mit Blick ins den Lainzer Tiergarten. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist getrennt begehbar. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet und somit hell und lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett, sowie Kleiderschrank und besticht durch die absolute Ruhe! Die Küche wurde neu eingebaut und ist daher auf den Fotos noch nicht abgelichtet.
Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Bad + Badewanne, Abstellraum, Schlafzimmer, zentrales Wohn-Esszimmer, separate Küche.
HIGHLIGHTS:
* Am Lainzer Tor
* Neue Küche
* WC/Bad getrennt
* Wohnung mit süd-östlicher Ausrichtung
* Ruheoase mit Blick ins Grüne
Kaution: 3 BMM
MV Bearbeitungsgebühr: € 340.- inkl. Ust.
Wohnfläche: ca. 60,50 m²
Miete netto: € 537,96 zzgl. 10% UST
Tiefgaragen Stellplatz netto: 102,42 zzgl. 20% UST
Betriebskosten netto: € 157,96 zzgl. 10% UST
Gesamtmiete (inkl. Garage) brutto: € 888,42
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Traumhafte Lage im Grünen in Hietzing! Die Wohnung bietet viel Lebensqualität durch die Ruhelage im Grünen und einer guten Infrastruktur sowie öffentlichen Anbindung. Gleich nebenan befindet sich der Lainzer Tiergarten, Wiens beliebtes Freizeit und Erholungsgebiet. Durch das Lainzer Tor tauchen Sie ein in die Natur und können Ihren Outdoor-Aktivitäten freien Lauf lassen! Ein absoluter Traum für alle Sport- und Naturbegeisterten! Laufschuhe an und rein in die Natur. Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Spar oder Billa befinden sich in der Nähe. Wenige Minuten entfernt ist das renommierte Krankenhaus Hietzing. Gute öffentliche Anbindung haben Sie durch die Buslinie 55A, mit der Haltestelle direkt vor der Haustüre! | |
| Ort | Wien 1130 |
| Nahe | Lainzer Tiergarten |
| Etagen | 3 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 888,42 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 798,34 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 640,38 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 157,96 |
| Mehrwertsteuer | € 90,08 |
| Mietpreis pro m2 | € 10,58 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 60,50 m2 |
| Nutzfläche | 60,50 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
Ausstattung
| Baujahr | 1997 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 67,46 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,74 |
| fGEE Klasse | C |
Kontaktperson
