FRIESSTRASSE - Tolle 3 Zimmer Wohnung | großzügiger Balkon | vollmöbliert | moderne Wohnhausanlage | ab 1. Jänner 2025
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FRIESSTRASSE - Tolle 3 Zimmer Wohnung | großzügiger Balkon | vollmöbliert | moderne Wohnhausanlage | ab 1. Jänner 2025, 2540 Bad Vöslau,
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene & vollmöblierte 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon in einer modernen Wohnhausanlage in Bad Vöslau!
Es stehen Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche, sowie ca. 14 m² Balkon zur Verfügung.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den großzügigen Balkon (Ausrichtung S/W)
* separate Küche - komplett ausgestattet
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* separate Toilette
* Abstellraum
* zugeordnetes Kellerabteil
Beziehbar ab: 1. Jänner 2025
Optional kann eine Garagenbox (Nr. 3) um mtl. € 56,77 angemietet werden.
Weitere Informationen: komplett möblierte Wohnung; 1. Stock (ohne Lift); teilweise Außenjalousien; Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen erreichen Sie mich am unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Lage: Das Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau, sowie das Thermalbad und Rathaus befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 10 min). Der Bahnhof ist in 8 Gehminuten zu erreichen. Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen zu erreichen. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassenen Ärzten und Apotheken gesichert. Die Verkehrsanbindung der A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. | |
| Ort | Bad Vöslau 2540 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.062,61 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 966,01 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 779,77 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 186,24 |
| Mehrwertsteuer | € 96,60 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 70,19 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 14.14 m2 |
Ausstattung
| Baujahr | 2015 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 34,20 kWh/m2a |
| fGEE | 0,69 |