Gewerbeprojekte : Niederösterreich : Korneuburg : BÜRO/PRAXIS/STUDIO MIT KÜCHENZEILE UND BADEZIMMER IN STOCKERAU

BÜRO/PRAXIS/STUDIO MIT KÜCHENZEILE UND BADEZIMMER IN STOCKERAU

2000, Stockerau

BÜRO/PRAXIS/STUDIO MIT KÜCHENZEILE UND BADEZIMMER IN STOCKERAU, 2000, Stockerau,

2000StockerauKorneuburgÖsterreich

Zur Vermietung gelangt ein perfekt geschnittenes Geschäftslokal in Stockerauer TOP Lage. Bestens geeignet als Büro, Ordination oder auch als Schulungsraum. Zentral und doch ruhig befindet sich dieses neuwertige Büro in einer sehr gepflegten modernen Anlage (Baujahr 2016) im Zentrum von Stockerau!

Die letzten Jahre wurde das Geschäftslokal erfolgreich als Studio im kosmetischen Bereich für die Behandlung von Problemzonen genutzt.

- Bürofläche ca. 40 m²
- 2 Zimmer (derzeit offen gestaltet)
- Erdgeschoß
- Baujahr 2016 

 

Man betritt das Geschäftslokal und gelangt einerseits in einen offenen Raum inkl. Küche und andererseits in einen weiteren Raum und in das Badezimmer. Platzsparend und durchdacht wurden im Badezimmer eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC eingebaut.

Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man im gesamten Büro einen Boden mit Industriebeschichtung. Das Geschäftslokal ist mit einer modernen Küche von Tischlerhand ausgestattet.

Die Behebung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. HWB 38 kWh/m²a

 

Mietpreis inkl. Ust und BK: 765,00 Euro 

Kaution: 3 BMM 

Provison: 3 BMM + 20% Ust. 

 

Für weitere Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676/32 64 699, oder hafenrichter@wohn-salon.at 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Obj. Nr.: 
23526262
Art: 
Büro/Praxis
Objektart: 
Mieten
Preis auf Anfrage
Energieausweis:
HWB: 
32.6
fGEE: 
0.67
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
Leaflet | OSM Mapnik
@ E-MAIL SENDEN
Nina Hafenrichter
Telefon

Lage

OrtStockerau 2000
NaheZentrum, Bahnhof
Etagen4

Ausstattung

Baujahr2016
HeizungsartEtagenheizung
HWB32,60 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,67
fGEE KlasseA+

Preis

Preis: 
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 637,50
Miete (exkl. MWSt)€ 563,16
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 74,34
Mehrwertsteuer€ 127,50
Mietdauer4
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbar01.10.2024
Bad1
WC1
BarrierefreiJa

Kontaktperson

Nina Hafenrichter
Nina Hafenrichter
Telefon

Kontakt

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