Moderne 2-Zimmer-Wohnung ++ Mit Balkon und Garage ++ Nähe S-Bahn Hirschstetten ++ Perfekte Infrastruktur ++ Neubauwohnung 2008 ++ Absolute Ruhelage
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung ++ Mit Balkon und Garage ++ Nähe S-Bahn Hirschstetten ++ Perfekte Infrastruktur ++ Neubauwohnung 2008 ++ Absolute Ruhelage, 1220 Wien, Am Krautgarten
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung ++ Mit Balkon und Garage ++ Nähe S-Bahn Hirschstetten ++ Perfekte Infrastruktur ++ Neubauwohnung 2008 ++ Absolute Ruhelage
Preis inklusive Garage im Haus – Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!
Mitten im florierenden 22. Wiener Bezirk präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung als perfektes Zuhause für Eigennutzer:innen und Anleger:innen. Die moderne Wohnanlage kombiniert urbanen Komfort mit einer ruhigen und grünen Wohnatmosphäre.
Erleben Sie die Natur direkt vor der Haustür – ob ein gemütlicher Spaziergang durch die Blumengärten Hirschstetten oder der Hirschstettner Aupark – und freuen Sie sich auf eine Wohnanlage, die mit eigenem Spielplatz und Grünflächen höchsten Wohnkomfort bietet.
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WOHNUNGSDETAILS
* Wohnfläche: 61,29 m²
* Balkon: 7,14 m² mit Blick ins Grüne
* Stockwerk: 2. Obergeschoss mit Aufzug
* Baujahr: 2008 (Neubauwohnung)
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FACTS UND RAUMUAUFTEILUNG:
* Wohnküche: ca. 27,97 m²
* Zimmer: ca. 22,43 m²
* Vorraum: ca. 5,09 m²
* Badezimmer: ca. 4,66 m²
* WC: ca. 1,14 m²
* Balkon: ca. 7,14 m²
* Laminatböden
* Einbauküche
* Lift im Stiegenhaus
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Auto-Stellplatz
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KAUFPREIS
EUR 350.000 inklusive Garagenplatz im Haus
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www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: 5 Gehminuten zur S-Bahn-Station Hirschstetten Buslinien 22A, 95A und 95B in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar Freizeit: Nähe zum Hirschstettner Augarten und Gewerbepark Stadlau | |
| Ort | Wien 1220 |
| Nahe | Nähe Hirschstetten Bahnhof, Hirschstetten Augarten und Gewerbepark Stadlau |
Preis
| Kaufpreis | € 350.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 61,29 m2 |
| Nutzfläche | 68,43 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 7.14 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 2008 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 39,76 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 1,12 |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
