Traumhaftes Anwesen: Einzigartige Kombination aus Neubau und Altbau mit faszinierendem Ausblick, für anspruchsvolle Käufer!
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Traumhaftes Anwesen: Einzigartige Kombination aus Neubau und Altbau mit faszinierendem Ausblick, für anspruchsvolle Käufer!, 8462 Gamlitz, Eckberg
Beschreibung
EXKLUSIVES ANWESEN: MODERNES DESIGN TRIFFT HISTORISCHE ELEGANZ – IDEAL FÜR IHRE PRIVATE ODER GEWERBLICHE NUTZUNG!
Exklusives Wohnhaus in Gamlitz – Neubau & Altbau in Top-Lage mit Traum-Aussicht!
Dieses besondere Wohnhaus vereint modernen Neubau mit charmantem Altbau und bietet eine einzigartige Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Gamlitz.
Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht, erstklassige Ausstattung und die perfekte Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die nach hochwertigem Wohnraum in idyllischer Umgebung suchen!
HIGHLIGHTS DIESER EINZIGARTIGEN IMMOBILIE IN GAMLITZ
* 280 m² moderner Neubau – Zeitgemäßes Design und hochwertige Bauweise.
* 250 m² charmanter Altbau – Perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.
* 6 Apartments möglich – Ideal für Ferienvermietung oder Mehrgenerationennutzung.
* Nutzung als Ferienwohnung – Perfektes Objekt für den Tourismus in der beliebten Weinregion.
* Nebenwohnsitz möglich – Rückzugsort in einer idyllischen Umgebung.
* Ruhige Lage – Entspannung und Privatsphäre inmitten der Natur.
* Exzellente Aussicht – Traumhafter Panoramablick über die Weinberge.
* Großzügiger Pool – Perfekt für Erholung und Sommervergnügen.
* Hauptwohnsitz möglich – Wohnidylle mit viel Platz und Komfort.
* Große Terrassen & Balkone – Sonne und Natur direkt genießen.
* Weinregion Südsteiermark – Umgeben von renommierten Weingütern & Buschenschänken.
* Hohe Lebensqualität – Kombination aus Luxus, Natur und Entspannung.
* Attraktive Investmentmöglichkeit – Hohe Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien in der Region.
* Perfekte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Ideal für Eigennutzer, Investoren oder als Generationenprojekt.
Dieses Einfamilienhaus in Gamlitz ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
ANMERKUNG: AKTUELL IST DAS HAUS VERMIETET!
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.
Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Dieses exklusive Anwesen vereint modernes Design und historische Eleganz in perfekter Harmonie und befindet sich in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allem bietet, was das Leben lebenswert macht. Das Anwesen liegt inmitten der malerischen Weinregion, umgeben von den sanften Hügeln der Südsteiermark, die mit ihren renommierten Weingütern und Buschenschänken das perfekte Ambiente für Genuss und Entspannung bieten. Genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick über die weitläufigen Weinberge und erleben Sie die beeindruckende Natur, die Gamlitz so besonders macht. Die Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit von Graz und den umliegenden Städten. Entspannen Sie sich in absoluter Ruhe, während Sie gleichzeitig schnell alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erreichen können. | |
| Ort | Gamlitz 8462 |
| Nahe | Weingut Weissenbacher, Schloss Gamlitz, Spar, Jägerwirt |
| Etagen | 2 |
Preis
| Kaufpreis | € 1.250.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 530,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WCs | 2 |
| Balkon/Terassenfläche | 28.62 m2 |
Ausstattung
| Baujahr | 1965 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 41,20 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,76 |
| fGEE Klasse | A |
Kontaktperson
