Wohnenprojekte : Wien : Wien 14.,Penzing : Schanzstraße 53 : Klassischer Altbau, moderner Komfort: 3-Zimmer Erstbezug

Klassischer Altbau, moderner Komfort: 3-Zimmer Erstbezug

1140 Wien
Schanzstraße

Schanzstraße 53 - Klassischer Altbau, moderner Komfort: 3-Zimmer Erstbezug, 1140 Wien, Schanzstraße

Schanzstraße 1140 Wien Wien 14.,Penzing Österreich
Top: 
25+26
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
59,83 m2
€ 459.000
€ 459.000
Zimmer: 
3
@ E-MAIL SENDEN
Mario Häring
E-mail

Beschreibung

SCHANZSTRASSE
 

Im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein außergewöhnliches Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Die 3SI Immogroup widmet sich mit großer Sorgfalt der behutsamen Sanierung dieses prachtvollen Zinshauses, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Auf drei Regelgeschoßen entstehen 12 stilvoll sanierte Wohnungen, die mit hochwertigen Ausstattungsdetails und durchdachter Raumgestaltung überzeugen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch den Einbau eines modernen Lifts. Hier verschmelzen klassisches Altbauflair und zeitlose Eleganz zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

DIE LAGE

Das elegante Zinshaus befindet sich zwischen der Hütteldorfer Straße und der Schmelz, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Penzing. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten zu erreichen – eine ideale Lage für alle, die sowohl die Ruhe eines Stadtteils als auch die Nähe zum urbanen Leben schätzen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und für eine hohe Lebensqualität sorgen.

* U3-Kendlerstraße / U3-Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 4 Minuten
* Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 5 Minuten 
* Schmelz (zu Fuß) - 10 Minuten
* Neubaugasse / Mariahilfer Straße (Öffis) - 14 Minuten
* Stephansplatz City (Öffis) - 20 Minuten

TOP 25

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss. Mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

* geräumiger Vorraum
* großzügige Wohnküche
* 1. Schlafzimmer
* 2. Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* getrenntes WC
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

U3 Johnstraße / Meiselmarkt / Schmelz
OrtWien 1140
NaheSchmelz, Meiselmarkt, Johnstraße
Etagen4

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 459.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Zimmer3
Wohnfläche59,83 m2
Nutzfläche0,00 m2

Ausstattung

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
AufzugJa

Kontaktperson

Mario Häring
Mario Häring
E-mail

Kontakt

Damit wir ihre Anfrage verarbeiten können, werden wir die von ihnen eingegebenen Daten verarbeiten. Informationen über die Verarbeitung sowie den Schutz ihrer persönlichen Daten finden sie hier.
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Ein Zweck zu testen, ob Sie ein menschlicher Benutzer sind und um automatisierten Spam vorzubeugen.