237m² Büro im Stilaltbau | Nähe Naschmarkt und 1. Bezirk | unbefristet | sehr hell im 4. Liftstock
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237m² Büro im Stilaltbau | Nähe Naschmarkt und 1. Bezirk | unbefristet | sehr hell im 4. Liftstock, 1040 Wien,
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das helle Büro befindet sich im 4. Liftstock (Lift befindet sich im Halbstock - keine Barrierefreiheit) eines repräsentativen Stilaltbaus. Die Fläche besticht durch ihre weitgehende Helligkeit und ihre Aufteilung, da die Räume größtenteils separat begehbar sind.
Das Büro befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand, jedoch zeigt sich der Vermieter - bei langfristiger Mietabsicht - bereit, etwaige Kompromisse hinsichtlich punktueller Sanierungen mit dem Mieter zu treffen.
Unbefristeter Hauptmietvertrag
Hauptmietzins € 2.833,04
Betriebskosten € 441,96
Lift € 50,00
Nettomiete inkl. BK und Lift € 3.325,00
Bruttomiete € 3.990,00
Kaution € 12.000,-
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ort | Wien 1040 |
| Nahe | Schleifmühlgasse |
Preis
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 3.325,00 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 2.833,04 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 441,96 |
| Mehrwertsteuer | € 665,00 |
| Kaution | € 13.000,00 |
| Mietdauer | unbefristet |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Nutzfläche | 237,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WCs | 2 |
Ausstattung
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 64,20 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 2,64 |
| fGEE Klasse | E |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
