Die Gelegenheit! Entzückende Altbauwohnung mit hofseitiger Terrasse bzw. Garten + Saniertes Altbauhaus mit großem Innenhof + Beste Infrastrukur und Anbindung! Jetzt zugreifen!
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Die Gelegenheit! Entzückende Altbauwohnung mit hofseitiger Terrasse bzw. Garten + Saniertes Altbauhaus mit großem Innenhof + Beste Infrastrukur und Anbindung! Jetzt zugreifen!, 1150 Wien, Viktoriagasse
Beschreibung
Die Gelegenheit! Entzückende Altbauwohnung mit hofseitiger Terrasse bzw. Garten + Saniertes Altbauhaus mit großem Innenhof + Beste Infrastrukur und Anbindung! Jetzt zugreifen!
Jetzt zugreifen!
Attraktives Investment an der neu gestalteten Äußeren Mariahilfer Straße! Die Äußere Mariahilfer Straße wird aktuell zu einer Flanier- und Wohlfühlmeile umgestaltet mit viel Grünraum (zusätzliche ca. 800m²), breiten Gehsteigen, attraktiven Verweilplätzen uvm.
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum mit viel Staufläche, ein separates WC mit Fenster, einen abgeteilten Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein gemütliches Wohn-Esszimmer, ein kuscheliges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Ihre Wohnung hat einen eigenen Eingang über den Hofbereich und hat einen vorgelagerten Eigengarten bzw. Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof.
Wohnfläche: ca. 56,41m² + Eigengarten/Terrasse: ca. 17,80m² + Kellerabteil: ca. 2m²
Kaufpreis: € 259.000.-
Bezug: ab August 2025
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Besser geht´s nicht - Die Lage im Herzen des 15.Bezirks bietet Ihnen vielfältigste Möglichkeiten in jeder Hinsicht! Hier schlägt das Herz von Shopping-Fans höher! Lieber zu Fuß zur Mariahilferstraße, zum Westbahnhof, zu den zahlreichen Shops gleich ums Eck oder doch zu den kleinen Kunstläden in der Reindorferstraße? Sie haben die Qual der Wahl und das sogar sonntags und bis 21:00 Uhr! Supermärkte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck. Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert und bunt. Kunst und Genuss, Sport und Grün sind hier in Kürze zu erreichen. Die öffentliche Anbindung: U6, U3, Straßenbahn 52, 58, Bus 12 A Bunt.Kreativ.Mediterran.Urban.Einfach schön und lebenswert! | |
| Ort | Wien 1150 |
| Nahe | Mariahilfer Straße, Westbahnhof |
| Etagen | 5 |
Preis
| Kaufpreis | € 259.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 56,41 m2 |
| Nutzfläche | 65,31 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 82,30 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,58 |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
