Wohnenprojekte : Niederösterreich : Korneuburg : 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Stellplatz in Grünruhelage

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Stellplatz in Grünruhelage

2103 Langenzersdorf

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Stellplatz in Grünruhelage, 2103 Langenzersdorf,

2103 Langenzersdorf Korneuburg Österreich
Obj. Nr.: 
24111177
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
84,00 m2
€ 285.000
€ 285.000
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
120.72
fGEE: 
2.09
Projekt ohne genaue Adresse
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Mario Schmid
Telefon

Beschreibung

Diese Wohnung mit südseitig ausgerichteter Loggia befindet sich im 3. und letzten Stock (kein Lift) einer Wohnhausanlage in Grünruhelage.

Hier können Sie die Wohnung schon vorab besichtigen:https://my.matterport.com/show/?m=AadH37cjt1y [https://my.matterport.com/show/?m=AadH37cjt1y]

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum, moderne Küche mit Siemens-Geräten, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die einladende Süd-Loggia mit Markise, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, separate Toilette, Abstellraum mit WM-Anschluss.

Im Jahr 2022 wurden die Fenster erneuert und Aussenjalousien eingebaut.

Bei den Fenstern in den Schlafzimmern wurden zusätzlich Insektenschutzrollos intergriert.

Die Zimmer verfügen alle über Parketten, Küche und Nebenräume sind verfliest.

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung (Vaillant).

Ein großes Kellerabteil (ebenerdig, ca. 5m²) und ein KFZ-Stellplatz (nur 1 Nachbar) gehören zur Wohnung.

Die Anlage verfügt über eine weitläufige Grünanlage mit Kinderspielplatz und Gartenflächen zur gemeinsamen Nutzung.

Die S-Bahnstation, sowie auch der Badeteich Seeschlacht können in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Sonnige Lage, Wohngebiet, Ruhelage
OrtLangenzersdorf 2103

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 285.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbarab sofort
Zimmer3
Wohnfläche84,00 m2
Bad1
WC1
Loggiafläche5 m2

Ausstattung

Baujahr1977
HeizungsartEtagenheizung
HWB120,72 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE2,09
fGEE KlasseD

Kontaktperson

Mario Schmid
Mario Schmid
Telefon

Kontakt

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