Wohnenprojekte : Wien : Wien 10.,Favoriten : Wiener Wohnklassiker in gepflegtem Zustand – fünf Einheiten in Favoriten : Wiener Wohnklassiker in gepflegtem Zustand – fünf Einheiten in Favoriten

Wiener Wohnklassiker in gepflegtem Zustand – fünf Einheiten in Favoriten

1100 Wien
Davidgasse

Wiener Wohnklassiker in gepflegtem Zustand – fünf Einheiten in Favoriten - Wiener Wohnklassiker in gepflegtem Zustand – fünf Einheiten in Favoriten, 1100 Wien, Davidgasse

Davidgasse 1100 Wien Wien 10.,Favoriten Österreich
Obj. Nr.: 
24095898
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
37,97 m2
€ 160.000
€ 160.000
Zimmer: 
1
Energieausweis:
HWB: 
121.6
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Bianca Benesch
E-mail

Beschreibung

In bester Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in der beliebten Davidgasse 64, präsentiert sich dieser gepflegte klassische Stilaltbau mit zeitloser Eleganz und solidem Bestand. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und besticht durch seine ansprechende Fassade, hohe Räume und den typischen Wiener Altbaucharme. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und vermittelt schon beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl.

Aktuell stehen fünf Einheiten zum Verkauf, die bislang als Apartments genutzt wurden. Alle Einheiten sind gepflegt, hell und funktional gestaltet – ideal für Anleger, Eigennutzer oder als charmante Stadtwohnungen mit Altbauflair.

 

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Favoriten, einem dynamisch wachsenden Bezirk mit hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Der Reumannplatz und das Einkaufszentrum Columbus Center sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mit der U1-Station Reumannplatz (ca. 8 Gehminuten entfernt) haben Sie eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, die Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und Buslinien 7A, 65A, 66A bieten flexible Mobilität in alle Richtungen. Auch die Südosttangente (A23) und die Favoritenstraße sind rasch erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet ist.

 

Der nahegelegene Waldmüllerpark oder das Erholungsgebiet Wienerberg laden zum Entspannen im Grünen ein. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich zudem das Amalienbad, diverse Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen im Umfeld an.
Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, historischer Architektur und vielseitigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv.

TOP 17

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Stock einer charmanten Altbauliegenschaft und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und den gepflegten Zustand – ideal für Singles, Studierende oder als City-Apartment.

Der Vorraum mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz für Stauraum und führt in den hellen Wohn- und Schlafraum, der durch seine angenehme Raumhöhe und den Altbaucharme ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden – perfekt für alle, die ohne Aufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

OrtWien 1100
NaheNeilreichgasse, Fortunapark
Etagen6

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 160.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Zimmer1
Wohnfläche37,97 m2
Bad1
WC1

Ausstattung

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
HWB121,60 kWh/m2a
HWB KlasseD
AufzugJa

Kontaktperson

Bianca Benesch
Bianca Benesch
E-mail

Kontakt

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