Penthouse mit Stephansdom-Blick über den Dächern Wiens
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Penthouse mit Stephansdom-Blick über den Dächern Wiens, 1010 Wien, Innere Stadt, Hoher Markt 12
Beschreibung
Penthouse am Hohen Markt mit Blick auf den Stephansdom. Die Dachgeschoss-Maisonette bietet 390,23 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, vier Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche sowie 61,48 m² Terrasse und Loggia. Großzügige Raumhöhen und der private Liftzugang prägen die Wohnung.
Wichtig für Ihre Kaufprüfung: An den Holzböden der Bäder und den Walk-in-Duschen besteht laut Architektenbericht vom Juni 2026 Sanierungsbedarf. Technische Unterlagen dazu liegen vor.
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und das vorhandene maßgeschneiderte Interieur sind im Kaufpreis enthalten. Wir zeigen Ihnen die Wohnung und den Ausblick gerne persönlich.
+ Blick über Wien mit Sicht auf den Stephansdom
+ Privater Liftzugang von der Tiefgarage zur Wohnung
+ Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit im Kaufpreis enthalten
+ Zwei Wohnbereiche und vier Schlafzimmer; Raumhöhen von ca. 2,70 bis 6 Metern
+ Fußbodenheizung und Kühlung über Fernwärme und Fernkälte
+ KNX-Bussystem, Alarmanlage, Wertschutzsafe und Keyless-Zugang
+ Whirlpool auf der Dachterrasse
+ Vorhandenes maßgeschneidertes Interieur im Kaufpreis enthalten; Umfang vor Vertragsabschluss schriftlich festzuhalten
+ An den Holzböden der Bäder und Walk-in-Duschen besteht laut Architektenbericht vom Juni 2026 Sanierungsbedarf
+ Wohnungsrundgang: https://my.matterport.com/show/?m=wncGwSo549Q
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Weitere Informationen und Besichtigung nach Vereinbarung.
Lage
| Hoher Markt 12 liegt im historischen Zentrum des 1. Wiener Bezirks. Stephansdom, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß erreichbar; Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Ankerhof und verbindet Innenstadtlage mit einem Rückzugsort über der Stadt. | |
| Ort | Wien, Innere Stadt 1010 |
| Etagen | 2 |
Preis
| Kaufpreis | € 9.770.000,00 |
Details
| Zimmer | 7.00 |
| Wohnfläche | 390,23 m2 |
| Bäder | 3.00 |
| WCs | 2.00 |
Ausstattung
Lichtdurchflutete Wohnbereiche unter markanten Glasdächern, Eichenböden und eine offene Wohnküche mit Kochinsel und Weinkühlschrank prägen die Wohnung. Vier Schlafzimmer bieten Platz für Familie und Gäste.
Die Bäder sind im Bestand vorhanden. An den Holzböden und Walk-in-Duschen besteht laut Architektenbericht Sanierungsbedarf.
61,48 m² Freiflächen – 13,59 m² Loggia und 47,89 m² Terrasse – erweitern den Wohnraum. Auf der Dachterrasse befinden sich ein Whirlpool und begrünte Bereiche; von dort reicht der Blick zum Stephansdom.
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart | |
| Aufzug | Ja |