Unbebautes Grundstück | 600 m² | Bauland Wohngebiet – maximal 2 Wohneinheiten | im Herzen von Leopoldsdorf - unweit der Hauptstraße

Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Grundstück im Herzen von 2333 Leopoldsdorf - unweit der Hauptstraße!

Der Grund verfügt über eine Fläche von ca. 600 m² und unterliegt folgenden Bebauungsbestimmungen:

* BW - 2WE // Bauland Wohngebiet – maximal 2 Wohneinheiten
* F | o | 7 // Bebauungsdichte lt. Formel: 32 % | offene Bauweise | 7 m
* _(Bebauungsvorschriften Stand 3/2023 - Marktgemeinde Leopoldsdorf)_

Maße Grundstück: ca. 29 m x 21 m

Somit können ca. 192 m² pro Etage verbaut werden – gesamt sohin ca. 576 m² (EG, 1. OG, DG)

Ergibt also ung. 246 m² Wohnnutzfläche pro Doppelhaushälfte.

Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen – die Aufschließungsabgabe beläuft sich lt. Gemeinde ca. auf € 26.000.-

_*Diverse Angaben ohne Gewähr // Bedarf einer weiteren Prüfung._

_Das angrenzende Grundstück mit ca. 601 m² wird ebenso verkauft und unterliegt denselben Bebauungsbestimmungen. _

Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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