Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sensationellen 33 m² zusätzlicher Lagerfläche! + Beste Infrastruktur + Traumhaftes Altbauhaus + Jetzt zugreifen!
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sensationellen 33 m² zusätzlicher Lagerfläche! + Beste Infrastruktur + Traumhaftes Altbauhaus + Jetzt zugreifen!, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Hütteldorfer Straße
Beschreibung
STILVOLL SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 33 M² ZUSÄTZLICHEM STAURAUM**
Diese frisch sanierte Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Altbauhauses und vereint modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Eichenholzparkettboden und zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Zimmer. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine barrierefrei begehbare Dusche, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerbereich mit ca. 33 m², der vielseitige Stauraummöglichkeiten bietet.
Das umfassend sanierte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die attraktive Lage an der Hütteldorfer Straße punktet mit hervorragender Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die nahegelegene U3.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
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ca. 40,32 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
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33 m² zusätzlicher Kellerbereich
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Erstbezug nach Sanierung
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Hochwertiger Eichenholzparkettboden
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Ruhige Innenhofausrichtung
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Modernes Badezimmer + separates WC
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Erdgeschoss, barrierefrei
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Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Kaufpreis: € 199.000,–
Bezug: ab sofort
_Entdecken Sie diesen Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns, von Ihnen zu hören!_
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Mitten im Geschehen mit bester Infrastruktur und Anbindung! TOP-LAGE! Fast alles was man sich wünschen kann ist quasi vor der Haustüre... Zirka 3 Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Station Hütteldorf! Weitere Öffis: Straßenbahn 49.10 / Bus 10A, 12A, N49 Umliegend finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, als auch Ärzte und Apotheken. Der beliebte Meiselmarkt befindet sich ebenso in nur 400 Meter Entfernung. | |
| Ort | Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 |
| Nahe | U3 Hütteldorf |
| Etagen | 5 |
Preis
| Kaufpreis | € 199.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 40,32 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 90,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,55 |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |