Gewerbeprojekte : Wien : Wien 18.,Währing : THE TEMPTATION - das Wohnensemble

THE TEMPTATION - das Wohnensemble

1180 Wien
Schumanngasse
Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
36 m2 bis 180 m2
Verfügbare Einheiten: 
157
Baujahr: 
2025
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
23.7
fGEE: 
0.73
Preis: 
244.800 bis 1.871.400 €
244.800
Zimmer: 
2 bis 4
Schumanngasse 1180 Wien Wien 18.,Währing Österreich
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THE TEMPTATION - das Wohnensemble, 1180 Wien, Schumanngasse

DAS PROJEKT

Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude (Robert und Clara) zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. 
Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten.

Alle Eigentumswohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 37 bis 180 m² und perfekt konzipierten Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen und atemberaubende private Gärten auf verschiedenen Ebenen erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der sowohl ein Treffpunkt als auch eine Ruheoase ist. Dort, wo Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität aufeinandertreffen, entsteht eine unwiderstehliche Versuchung: ein modernes, frisches Leben, das zum Verlieben schön ist.

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Paare und Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen.

Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q3 2025 erfolgen.

 

HIGHLIGHTS

* 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 (Bauteil Clara)
* 38 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 (Bauteil Robert)
* 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 37 bis 180 m²
* Großteil der Einheiten mit Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten
* Großzügig, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz
* 51 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität)
* Geothermie und Photovoltaik
* Ideal für Eigennutzer und Anleger

 

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

* Eichenparkettböden von österreichischen Firmen
* Markensanitärprodukte
* Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
* Klimaanlage im DG
* Fußbodenkühlung im Regelgeschoss
* Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage
* Digitales Schwarzes Brett
* Digitale Gegensprechanlage via App
* Smarte Hausverwaltung - App „puck [https://puck.io/]“
* Vorbereitung für E-Mobilität  

 

LAGE | IM HERZEN VON WÄHRING

The Temptation lockt mit einer einzigartigen Lage. Im Norden offeriert der Kutschkermarkt ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt: Unzählige Stände mit frischem Obst und Gemüse sowie der wöchentliche Bauernmarkt lassen die Gaumenfreuden der Besucher hochleben. Die unterschiedlichen Cafés und Restaurants im 18. Bezirk laden zum genussvollen Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Erholungssuchende und Schwimmbegeisterte kommen im fußläufig erreichbaren Jörgerbad auf ihre Kosten. Darüber hinaus entzückt der Lidlpark mit seinen zahlreichen japanischen Zierkirschenbäumen. Der nahegelegene Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße bieten eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerien wie auch Apotheken und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld befinden sich zudem verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.

 

VERTRAGSERRICHTUNG

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Anlage Wohnung THE TEMPTATION - Vorsorgewohnung - 2-Zimmer-Wohnung mit toller Raumaufteilung 1180 Wien
THE TEMPTATION - Vorsorgewohnung - 2-Zimmer-Wohnung mit toller Raumaufteilung
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
39,18 m2
Kauf:
€ 244.800
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Büro/Praxis THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH 1180 Wien
THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH
Art: 
Büro/Praxis
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
38,20 m2
Kauf:
€ 247.100
PLZ:
1180 Wien
Stock: EG / GartengeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 15,17 m2
Garten: 14,25 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Büro/Praxis THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH 1180 Wien
THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH
Art: 
Büro/Praxis
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
39,16 m2
Kauf:
€ 249.200
PLZ:
1180 Wien
Stock: EG / GartengeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,19 m2
Garten: 29,59 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Büro/Praxis THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH 1180 Wien
THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH
Art: 
Büro/Praxis
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
37,85 m2
Kauf:
€ 257.100
PLZ:
1180 Wien
Stock: EG / GartengeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 11,91 m2
Garten: 29,38 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung THE TEMPTATION - 2 ZI - Vorsorgewohnung 1180 Wien
THE TEMPTATION - 2 ZI - Vorsorgewohnung
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
41,99 m2
Kauf:
€ 261.300
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung THE TEMPTATION - Vorsorgewohnung - 2-Zimmer-Wohnung mit toller Raumaufteilung 1180 Wien
THE TEMPTATION - Vorsorgewohnung - 2-Zimmer-Wohnung mit toller Raumaufteilung
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
42,03 m2
Kauf:
€ 262.300
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Büro/Praxis THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH 1180 Wien
THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH
Art: 
Büro/Praxis
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
37,75 m2
Kauf:
€ 262.900
PLZ:
1180 Wien
Stock: EG / GartengeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 11,85 m2
Garten: 39,42 m2Bad: 1WC: 1
Gewerbe Wohnung THE TEMPTATION - 2-Zimmer-Wohnung mit toller Raumaufteilung 1180 Wien
THE TEMPTATION - 2-Zimmer-Wohnung mit toller Raumaufteilung
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
39,18 m2
Kauf:
€ 269.500
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Gewerbe Büro/Praxis THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH 1180 Wien
THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH
Art: 
Büro/Praxis
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
38,20 m2
Kauf:
€ 274.600
PLZ:
1180 Wien
Stock: EG / GartengeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 15,17 m2
Garten: 14,25 m2Bad: 1WC: 1
Gewerbe Büro/Praxis THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH 1180 Wien
THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH
Art: 
Büro/Praxis
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
39,16 m2
Kauf:
€ 277.100
PLZ:
1180 Wien
Stock: EG / GartengeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,19 m2
Garten: 29,59 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Büro/Praxis THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH 1180 Wien
THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH
Art: 
Büro/Praxis
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
36,46 m2
Kauf:
€ 282.900
PLZ:
1180 Wien
Stock: EG / GartengeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 15,64 m2
Garten: 68,08 m2Bad: 1WC: 1
Gewerbe Büro/Praxis THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH 1180 Wien
THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH
Art: 
Büro/Praxis
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
37,85 m2
Kauf:
€ 284.700
PLZ:
1180 Wien
Stock: EG / GartengeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 11,91 m2
Garten: 29,38 m2Bad: 1WC: 1
Gewerbe Wohnung THE TEMPTATION - 2 ZI - Anlegerwohnung 1180 Wien
THE TEMPTATION - 2 ZI - Anlegerwohnung
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
41,99 m2
Kauf:
€ 287.700
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Gewerbe Wohnung THE TEMPTATION - 2-Zimmer-Wohnung mit toller Raumaufteilung 1180 Wien
THE TEMPTATION - 2-Zimmer-Wohnung mit toller Raumaufteilung
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
42,03 m2
Kauf:
€ 288.700
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Gewerbe Büro/Praxis THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH 1180 Wien
THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH
Art: 
Büro/Praxis
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
37,75 m2
Kauf:
€ 291.200
PLZ:
1180 Wien
Stock: EG / GartengeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 11,85 m2
Garten: 39,42 m2Bad: 1WC: 1

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