WÜRZBURGGASSE 6

_Moderne Architektur exzellent umgesetzt_

In attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Würzburggasse 6 ein hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau mit 2 exklusiven Wohnungen bzw. 1 individuellem Penthouse. Das stilvolle Eckzinshaus verbindet hochwertigen Wohnkomfort und die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit viel Grün. 

Projektübersicht

* ca. 198 m² Wohnfläche
* ca. 115 m² Freiflächen 
* 3-4 Zimmer Wohnungen (Penthouse nach Bedarf)
* barrierefrei
* Fertigstellung: 18 Monate nach Baugenehmigung (wird Ende 2026 bzw. Anfang 2027 erwartet) 

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik

Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausführung:

* Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung via eigener Luft-Wärme-Pumpe
* Split-Klimaanlage & Fußbodenkühlung
* Parkettböden & zeitlose Keramikfliesen
* 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
* Außenliegender Sonnenschutz
* Großzügige Terrassen mit Holzbelag
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Walk-in-Duschen und/oder Badewannen

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Öffentliche Anbindung: Line 58A & 58B zur U4 Hietzing quasi vor der Türe 

Vertragserrichtungsgebühr: Schmidt-Genter Rechtsanwalt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,2% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Details siehe Nebenkostenübersicht

Abwicklung nach österreichischem Bauträgervertragsgesetz (BTVG)

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um KI-gestagte Fotos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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