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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Wohnen Wohnung Sanierter STILALTBAU mit HOFTERRASSE in RUHELAGE | Ca. 2 Min. zur U4 SCHÖNBRUNN | Ca. 15 Min. in den 1. Bezirk 1150 Wien
Sanierter STILALTBAU mit HOFTERRASSE in RUHELAGE | Ca. 2 Min. zur U4 SCHÖNBRUNN | Ca. 15 Min. in den 1. Bezirk
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
63,31 m2
Kauf:
€ 330.890
PLZ:
1150 Wien
Stock: EGZimmer: 3Garten: 19,12 m2
Bad: 1WC: 1
Gewerbe Industrie/Gewerbe RARITÄT***Historische Mühle aus dem 14.Jhd in TOP Zustand mit Mieter bis 10/28 1040 Wien
***RARITÄT***Historische Mühle aus dem 14.Jhd in TOP Zustand***
Art: 
Industrie/Gewerbe
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
508,00 m2
Kauf:
€ 3.980.000
PLZ:
1040 Wien
Wohnen Wohnung Effizienter Grundriss // ruhig und hell // Loggia // Parkplatz-Option 1190 Wien
Effizienter Grundriss // ruhig und hell // Loggia // Parkplatz-Option
Art: 
Wohnung
Kauf:
€ 399.000
PLZ:
1190 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 5,00 m2
Loggie: 5,00 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Modernes Wohnen im Altbau: Exklusiver Dachgeschossausbau mit Dachterrasse und Skyline-View! 1220 Wien
Modernes Wohnen im Altbau: Exklusiver Dachgeschossausbau mit Dachterrasse und Skyline-View!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
116,44 m2
Kauf:
€ 836.070
PLZ:
1220 Wien
Stock: 1. DG/2. DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 48,60 m2
Bäder: 2WCs: 2
Wohnen Wohnung Eleganter Altbau nachhaltig saniert - mit Freifläche 1050 Wien
Vivienne: Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung im 5. Bezirk
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
60,08 m2
Kauf:
€ 540.000
PLZ:
1050 Wien
Stock: 4. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 2,80 m2
Loggie: 2,80 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Nachhaltig mit Charme - Eleganter Altbauflair mit südwestseitiger Loggia bei zukünftiger U2 1050 Wien
Nachhaltig mit Charme - Eleganter Altbauflair mit südwestseitiger Loggia bei zukünftiger U2
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
54,64 m2
Kauf:
€ 468.000
PLZ:
1050 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 4,98 m2
Loggie: 4,98 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Nachhaltig und Elegant - sanierter Altbau in beliebter Lage 1050 Wien
Nachhaltig und Elegant - sanierter Altbau in beliebter Lage
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
42,02 m2
Kauf:
€ 352.000
PLZ:
1050 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Exklusive Neubauwohnungen in bester Lage- Nähe Brunnenmarkt 1160 Wien
Wohnen mit Stil – Ihr persönliches Paradies!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
116,60 m2
Kauf:
€ 1.390.000
PLZ:
1160 Wien
Zimmer: 3Bäder: 2WCs: 2
Anlage Wohnung Starten Sie Ihr Business - Alle Genehmigungen vorhanden! Top sanierter Erstbezug + Voll und geschmackvoll möbliert + Wunderschönes Altbauhaus + Beste Anbindung! 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Starten Sie Ihr Business - Alle Genehmigungen vorhanden! Top sanierter Erstbezug + Voll und geschmackvoll möbliert + Wunderschönes Altbauhaus + Beste Anbindung!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
38,25 m2
Kauf:
€ 273.000
PLZ:
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Stock: 1. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Die Symbiose - Pärchentraum im Neubau mit südseitigem Balkon 1140 Wien
Die Symbiose - Pärchentraum im Neubau mit südseitigem Balkon
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
54,10 m2
Kauf:
€ 445.579
PLZ:
1140 Wien
Stock: 4. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 7,25 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Die Symbiose: Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen 1140 Wien
Die Symbiose: Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
83,39 m2
Kauf:
€ 766.063
PLZ:
1140 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 20,43 m2
Bad: 1WCs: 2
Wohnen Wohnung Die Symbiose: Moderner und nachhaltiger 2-Zimmer-Neubau in U-Bahn Nähe 1140 Wien
Die Symbiose: Moderner und nachhaltiger 2-Zimmer-Neubau in U-Bahn Nähe
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
47,97 m2
Kauf:
€ 356.897
PLZ:
1140 Wien
Stock: 4. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Die Symbiose: Moderner und nachhaltiger 2-Zimmer-Neubau in U-Bahn Nähe 1140 Wien
Die Symbiose: Moderner und nachhaltiger 2-Zimmer-Neubau in U-Bahn Nähe
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,80 m2
Kauf:
€ 314.563
PLZ:
1140 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Die Symbiose: Pärchentraum im Neubau mit südseitigem Balkon 1140 Wien
Die Symbiose: Pärchentraum im Neubau mit südseitigem Balkon
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
54,30 m2
Kauf:
€ 425.575
PLZ:
1140 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 7,25 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Die Symbiose: 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage 1140 Wien
Die Symbiose: 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
41,39 m2
Kauf:
€ 300.078
PLZ:
1140 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.