Quadratisch, praktisch, gut! TOP Neubauprojekt! Ideale Kleinwohnung mit Loggia und Terrasse + Beste Anbindung und Infrastruktur + Garagenplatz optional! Jetzt Vorteile zum Projektstart sichern!
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Quadratisch, praktisch, gut! TOP Neubauprojekt! Ideale Kleinwohnung mit Loggia und Terrasse + Beste Anbindung und Infrastruktur + Garagenplatz optional! Jetzt Vorteile zum Projektstart sichern!, 1120 Wien,Meidling, Hetzendorfer Straße
Beschreibung
Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!
43 ideal geplante Traumwohnungen (Büros im EG) mit Größen von ca. 36m² bis ca. 110m² - alle mit Balkonen/Terrassen oder Gärten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 30 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich traumhafte Wohnungen für Familien oder Eigentümer, die den Luxus lieben - es warten Whirlpool und Fernblick auf Sie! In den Regelgschossen gibt es eine bunte Vielfalt von 1-3 Zimmer Wohnungen und attraktiven Freiflächen um die Sonne zu genießen und die Seelen baumeln zu lassen!
Highlights: Hauseigene Tiefgarage + Freiflächen bei allen Einheiten + Hochwertige Ausstattung + Fußbodenheizung + Fernwärme + 3-fach isolierte Fenster + Sicherheitstüren + Klimaanlagen (DG) uvm.
SICHERN SIE SICH ZUM PROJEKTSTART UNGLAUBLICHE VORTEILE! Die ersten Käufer bekommen eine Küche im Wert von bis zu € 10.000.- geschenkt sowie € 10.000.- Preisnachlass!
Baustart: Anfang 2024 / Fertigstellung: Ende 2025
TOP 17 (2.Liftstock / straßenseitig)
Ihre neue Wohnung im 2.Liftstock wird Sie begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, ein herrliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia bzw. dem Balkon und ein gemütliches Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat.
Wohnfläche: ca. 47,63m² + Loggia: ca. 5,68m² + Balkon: ca. 3,26m² + Kellerabteil + optional Garagenplatz
Kaufpreis für Anleger: € 295.900.- netto + Ust
Kaufpreis für Eigennutzer: € 347.000.-
Optional - Kaufpreis Garage für Anleger: € 29.000.- netto + Ust
Optional - Kaufpreis Garage für Eigennutzer: € 34.000.-
Bezug: Ende 2025
Bei der Angabe der Betriebskosten handelt es sich um eine Schätzung, da noch Angebote verschiedener Hausverwaltungen eingeholt werden.
Dieses Projekt wird nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz) abgewickelt.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und informieren Sie sich über den Kauf Ihrer Traumwohnung!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Mitten in Meidling! Dieses tolle Projekt bietet durch die zentrale Lage im 12.Bezirk viele Möglichkeiten! Beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Schönbrunn und der Tiergarten oder das Erholungsgebiet Wienerberg sind in Kürze zu erreichen. Die Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist perfekt! Quasi gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet sich ein SPAR, eine Apotheke und ebenso nur wenige Gehmuniten entfernt finden Sie eine schöne STRÖCK-Filiale, einen LIDL, DM, HOFER, FRESSNAPF uvm. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze auf die großen Ausfallstraßen und auch ohne Auto sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden! Perfekte öffentliche Anbindung: Bus vor der Türe 16A, 62A, 64B, N8 / Bahnhof Wien Hetzendorf R3, R, S1, S2, S3, S4 / Straßenbahn 62 / U6 ca. 10 Gehminuten entfernt | |
| Ort | Wien,Meidling 1120 |
| Nahe | Schönbrunn |
| Etagen | 7 |
Preis
| Kaufpreis | € 295.900,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | Ende 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 53,31 m2 |
| Nutzfläche | 55,82 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggiafläche | 5.68 m2 |
| Balkon/Terassenfläche | 3.26 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | |
| HWB | 23,83 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,75 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
