TOP! SONNIGER BALKONHIT FÜR PÄRCHEN

Beschreibung
Zum Verkauf gelangt die Top 8 mit ca. 75,40m2 Wohnfläche + ca. 5,92m2 Freifläche/Balkon. Die Wohnung spricht in Ihrer Form und Größe bewusst Pärchen, Studierende bzw. Studenten an. Die Kremser Universitäten, die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Lidl, Einkaufszentrum Mariandl, Ärzte, etc) sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, direkt an der Ringstraße (beim ehem. Wienertor) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Parkmöglichkeit gibt es in unmittelbarer Nähe im Parkhaus bzw. gebührenfreien Zone.

Raumaufteilung
Vorraum, 2 sonnige Zimmer mit Blick auf die Krems, großzügige Komplettküche (inkl. E-Geräte) und Balkon, extra WC, Bad (fällt klein aus) mit Dusche. Optional besteht die Möglichkeit zusätzlich einen EG-Raum als Lager im Eigentum zu erwerben.

Ausstattung
Die Wohnung ist teils mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer sowie das WC sind verfliest ausgeführt. Doppelverglasung der Fenster Richtung Krems. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Küche verfügt über eine Komplettausstattung wie bspw. E-Geräte. Der Holzboden am Balkon wurde 2023 neu verlegt.

Lage
TOP- Studentenlage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Krems. Das Zentrum ist in unmittelbarer Nähe und die Altstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. Gehdistanz.

_***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantwortet werden können. Ihr 1IMMO-Team***_

_Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.__ Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. _

Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
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ALLGEMEIN

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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