Befristet vermietete 2-Zimmer Anlegerwohnung im 1.OG! NEUBAU(T)RAUM mit Balkon!
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Befristet vermietete 2-Zimmer Anlegerwohnung im 1.OG! NEUBAU(T)RAUM mit Balkon!, 8054 Graz, Primelweg 1
Beschreibung
Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang.
Attraktive Anlagechance in Graz: Im modernen Wohnpark Primelweg investieren Sie in bereits vermietete Wohnungen mit sofortigen Mieteinnahmen. Die 2- bis 3-Zimmer-Einheiten (ca. 35–70 m²) überzeugen durch durchdachte Grundrisse, private Freiflächen und nachhaltige Bauweise. Die gefragte Lage mit sehr guter Infrastruktur, schneller Anbindung und hoher Lebensqualität sorgt für stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Zusätzlicher Vorteil: keine Parkraumbewirtschaftung – kostenloses Parken für Besucher im Umfeld möglich, ein klares Plus für Mieter. Eine solide Kombination aus Rendite, Lagequalität und Zukunftssicherheit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Lage
| Beliebte Wohnlage in Graz-Straßgang mit starker Nachfrage. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 31, 32 und 65 sowie der S-Bahn. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert. Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kombination aus urbaner Infrastruktur und grünem Umfeld sorgt für hohe Vermietbarkeit und langfristige Standortqualität. | |
| Ort | Graz 8054 |
| Etagen | 3 |
Preis
| Kaufpreis | € 146.000,00 |
Details
| Zimmer | 2.00 |
| Wohnfläche | 47,69 m2 |
| Bad | 1.00 |
| WC | 1.00 |
Ausstattung
Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von 47,69 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst.
Zimmeraufteilung:
* 1 Vorraum mit Garderobenbereich
* 1 Abstellraum
* 1 Badezimmer mit Dusche
* 1 WC
* 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon)
* 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon)
* großzügiger, überdachter Balkon
Das Wichtigste auf einen Blick:
- 47,69 m² Wohnfläche
- Erstbezug
- befristet vermietet bis 31.07.2026
- Nettomiete € 488,06-
- großer, überdachter Balkon - 14,24 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
- moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte
- Kellerraum vorhanden
- elektrische Raffstores
- Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
- Garagenplatz mit Starkstromanschluss
Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t)raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage!
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | |
| Aufzug | Ja |