Anleger-Hit: Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf: Wohnung mit geräumigem Balkon in zentral-ruhiger Lage! Provisionsfrei für Käufer! Gleich anfragen!
Anleger-Hit: Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf: Wohnung mit geräumigem Balkon in zentral-ruhiger Lage! Provisionsfrei für Käufer! Gleich anfragen!, 8052 Graz,
Beschreibung
ANLEGER-HIT: NEUBAUPROJEKT IN GRAZ-WETZELSDORF: WOHNUNG MIT GERÄUMIGEM BALKON IN ZENTRAL-RUHIGER LAGE! PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! GLEICH ANFRAGEN!
SENSATIONELL! FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL MÖGLICH, LEISTBARE RÜCKZAHLUNG MIT ANGEPASSTER LAUFZEIT!
INFALTIONSSCHUTZ - SCHÜTZEN SIE IHR GELD VOR DER INFLATION! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! TOLLES INVESTMENT!
Diese grandiose und wunderbar aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 70,50 m² viel Platz für die ganze Familie, ist aber auch für WGs optimal.
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m²
* großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (22,92 m²) mit Zugang zum riesigen Balkon mit ca. 33,39 m²
* getrenntes Bad und WC
* 3 Schlafzimmer - davon 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon
* Bad mit Dusche und Handwaschbecken
* WC mit Handwaschbecken
AUSSTATTUNG:
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Sonnenschutz: elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen
* Handwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. Grohe
* bodennahe Duschtasse
* zentrale Warmwasseraufbereitung
* Fernwärme
* Fußbodenheizung
* sehr modern
* Wohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten.
* Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cm
* Waschmaschinenanschluss
HIGHLIGHTS:
* Top-Lage
* Top-Anbindung
* tolle Raumaufteilung
* helle Räume mit großzügiger Glasfront
* Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne
* Kellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank oÄ
PROJEKTSTATUS:
* Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024
* Geplante Fertigstellung: Ende 2025
KAUFNEBENKOSTEN:
* PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
* 3,5 % Grunderwerbsteuer*
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
* 1,8 % (= 1,5% + 20% USt) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung
*Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis
IRRTUM UND DRUCKFEHLER VORBEHALTEN. ALLE ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN DES ABGEBERS UND SIND OHNE GEWÄHR. SÄMTLICHE PLÄNE UND RENDERINGS SIND ALS MUSTER ZU VERSTEHEN. ÄNDERUNGEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN.
WORAUF NOCH WARTEN?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
http://www.schantl-ith.at
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Diese wunderschöne, neue Wohnanlage befindet sich in Graz-Wetzelsdorf inmitten einer ruhigen Wohngegend. Sie leben zentral und doch ruhig. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlagen sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist grandios. In nur circa 10 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 4 Richtung Liebenau bzw. Reininghaus sowie die Buslinie 66 Richtung Grottenhofstraße bzw. Schulzentrum St. Peter. In nicht einmal 15 Minuten sind Sie mit der Straßenbahn am Grazer Hauptplatz, von wo aus Sie jegliche Erledigungen in der Grazer Innenstadt vornehmen können. Ob Shopping, gemütlich Essen gehen, auf den Schloßberg fahren oder spazieren; es gibt so viele Möglichkeiten in der wunderschönen Stadt Graz. | |
Ort | Graz 8052 |
Preis
Kaufpreis | € 300.000,00 |
Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
Details
Beziehbar | Ende 2025 |
Zimmer | 4 |
Wohnfläche | 70,50 m2 |
Bad | 1 |
WC | 1 |
Balkon/Terassenfläche | 33.39 m2 |
Ausstattung
Baujahr | 2024 |
Heizungsart | Fernwaerme |
HWB | 49,00 kWh/m2a |
HWB Klasse | B |
fGEE | 0,79 |
fGEE Klasse | A |