So sweet - so beautiful! Süßer Bungalow mit viel Ruhe und gepflegter Nachbarschaft!
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So sweet - so beautiful! Süßer Bungalow mit viel Ruhe und gepflegter Nachbarschaft!, 1110 Wien, Heidelgasse
Beschreibung
Ruhige Wohngegend + Liebevoll gepflegter Garten + Pool + Werkstatt + Sauna + Kachelofen + Schöner Baumbestand
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch?
Ihr neues Haus ist eine sehr klug gestaltete Einheit und bietet eine angenehme und helle Atmosphäre. Im großzügigen Vorraum, in Form eines Wintergartens, erwartet Sie ein stilvoller Kachelofen. Über einen Vorraum, gelangen Sie in die große Abstellkammer, zur Rückseite des Hauses mit der angeschlossenen Werkstatt, in das WC und schließlich weiter in die zentrale Küche, mit einer praktischen Durchreiche ins Wohnzimmer. Das ca. 31,5 m² große Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtete und somit hell und äußerst wohnlich. Die kalten, kuscheligen Abende werden Sie beim großen Kachelofen im Entree/Bauenrstüberl genießen. Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m² und 11 m², sowie das kompakte Tageslicht-Bad mit Badewanne komplettieren diesen süßen Bungalow.
Mit gezielt gesetzten Adaptierungsmaßnahmen, zaubern Sie aus diesem gepflegten Haus ein prachtvolles neues Zuhause. Neben dem Haus erwartet Sie noch eine praktische Werkstatt, ein zweiter Schuppen (mit der Pool Technik) und eine geräumige Sauna. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie, ist der schön angelegte Swimmingpool, mit Maßen von 4,75 m x 3 m und einer Wassertiefe von 1,5 Meter.
Wohnfläche: ca. 130 m² + Garten: ca. 300 m²
Kaufpreis: € 499.000.-
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc...
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Diese Lage nahe an der grenze zu Schwechat wird Sie rundum begeistern. In einer ruhigen Nachbarschaft genießt man die perfekte Infrastruktur was Einkaufen, Kulinarik, Sport und Kultur betrifft. Auch zahlreiche attraktive Rad-, Wander- und Laufwege warten auf Sie. Das Bildungsangebot für Familien mit Kindern erfüllt mit diversen Kindergärten und Schulen alle Bedürfnisse. Zum nächsten Nahversorger sind es nur ca. 600 Meter. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City in ca. 20 Minuten oder Sie fahren bequem mit der S-Bahn oder dem Bus (ca. 300 Meter entfernt). Wege für Sie kurz zusammengefasst: Autobus ca. 300m Ärzte ca. 400m Bank ca. 450m Kindergarten ca. 450m Parkanlagen ca. 500m Supermarkt ca. 400m Fitness Center ca. 650m S-Bahn ca. 750m Schule ca. 850m Flughafen ca. 8000m | |
| Ort | Wien 1110 |
| Nahe | Bahnhof Kaiserebersdorf |
| Etagen | 1 |
Preis
| Kaufpreis | € 499.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 130,00 m2 |
| Nutzfläche | 160,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
Ausstattung
| Baujahr | 1962 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 301,60 kWh/m2a |
| HWB Klasse | G |
| fGEE | 3,10 |
| fGEE Klasse | E |