Zentral gelegen und doch einzigartig: Traumimmobilie mit Eigengarten, Garage und Möbel in Stockerau
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Zentral gelegen und doch einzigartig: Traumimmobilie mit Eigengarten, Garage und Möbel in Stockerau, 2000 Stockerau, Hauptstraße
Beschreibung
Diese Immobilie im Herzen von Stockerau bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, in einer geräumigen und komfortablen Wohnung zu leben. Mit einer Fläche von über 146 m² bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie oder auch die Kombination von Wohnen und Home Office. Das Vorzimmer empfängt Sie mit viel Stauraum und führt Sie in weitere großzügige Räume. Auch die Küche ist perfekt ausgestattet und bietet genug Platz zum Kochen.
Das Badezimmer mit Fenster ist ebenfalls großzügig geschnitten und der Garderobenraum bietet genügend Platz für Ihre Garderobe und Accessoires. Zudem stehen Ihnen noch 2 Abstellräume zur Verfügung, um Ihre Sachen zu verstauen.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch der eigene Garten mit über 399 m². Hier können Sie im Sommer die Sonne genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Ein weiteres Plus ist die eigene Garage, die Ihnen Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Die Wohnung ist teilmöbliert und folgende Möblage ist vorhanden:
* 3 Einzelbetten neuwertig
* 3 Nachtkästchen neuwertig
* 3 Kleiderkästen neuwertig
* 1 Esstisch neuwertig
* 4 Bürosessel neuwertig
* 2 Schreibtische neuwertig
* 4 Sessel neuwertig
Insgesamt bietet diese Immobilie ein einmaliges Wohngefühl inmitten der Stadt. Die großzügigen Räumlichkeiten, der eigene Garten und die zentrale Lage machen sie zu einem besonderen Ort zum Leben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Diese Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ein großartiger Ort, um zu leben und zu arbeiten. Die Hauptstraße 48 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Stockerau. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten. Die Nähe zum Stadtzentrum bedeutet auch, dass Sie schnell und bequem in der Lage sind, auf alle wichtigen Dienstleistungen zuzugreifen. Das öffentliche Verkehrsnetz in dieser Gegend ist ebenfalls ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in der Stadt. Sie können auch leicht mit dem Auto durch die nahe gelegene Autobahn A22 auf die umliegenden Städte und Gemeinden zugreifen. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet diese Gegend viele Möglichkeiten. Der nahe gelegene Donau-Radweg und der Wienerwald bieten hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Joggen. Es gibt auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Stadt, darunter ein Freibad, einen Golfplatz und verschiedene Sportvereine. Die Infrastruktur in Stockerau, Hauptstraße 48, ist einfach unschlagbar. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um ein komfortables und erfülltes Leben zu führen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und sie persönlich zu besichtigen. | |
| Ort | Stockerau 2000 |
| Nahe | Stadtpark |
Preis
| Gesamtbelastung | € 2.286,90 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 2.079,00 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 1.829,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 250,00 |
| Mehrwertsteuer | € 207,90 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | 01.09.2024 |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 146,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WCs | 2 |
Ausstattung
| HWB | 96,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,89 |
| fGEE Klasse | D |
Kontaktperson
