WUNDERBAR! 2-Zimmer WOHNUNG mit tollem SÜD-BALKON! Ab sofort verfügbar!
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WUNDERBAR! 2-Zimmer WOHNUNG mit tollem SÜD-BALKON! Ab sofort verfügbar!, 8041 Graz, Esserweg
Beschreibung
WUNDERBAR! 2-ZIMMER WOHNUNG MIT TOLLEM SÜD-BALKON! AB SOFORT VERFÜGBAR!
Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in toller LAGE!
Top 7 am Esserweg 6a, 1.OG, 8041 Graz:
Zur Vermietung steht eine wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Graz Liebenau.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, überdachter Balkon
HIGHLIGHTS:
* Südbalkon
* Hell und lichtdurchflutet
* Haustiere erlaubt
* Wohnung kann möbliert übernommen werden
* Vollausgestattete Küche inklusive neuem Geschirrspüler und großem Kühlschrank
* Lift
* Top Lage & Infrastruktur
* Nahversorger in 2 Minuten erreichbar
* außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
FACTS:
* Kaution: € 2.650,00
* Nutzfläche: 55,41 m²
* TG Parkplatz anmietbar um brutto € 81,00/ Monat
* Parkplatz im Freien anmietbar um brutto € 45,00
* Heizung inkl. Warmwasser aktuell € 120,00
* Strom aktuell € 27,00
Gesamtmiete brutto: ca. € 815,23,-
(Heizung, Strom, Parken extra)
Bonitätskriterien:
* laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
* Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Lage dieser Immobilie ist wirklich sehr schön, die Wohnung liegt in einer kleinen Seitengasse und bietet viel Grün rundherum. Gegenüber der Gärtnerei Edler, Die Infrastruktur ist auf alle Fälle top, vom Lidl, bis zum Hofer und dem nahe gelegenen Murpark mit dem Interspar ist alles vertreten. Die Autobahnzubringer in alle Richtungen ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. Busverbindungen, Schulen und Gastro-Betriebe ganz in Ihrer Nähe gelegen. | |
| Ort | Graz 8041 |
| Nahe | Murpark |
Preis
| Gesamtbelastung | € 815,24 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 741,12 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 597,05 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 144,07 |
| Mehrwertsteuer | € 74,12 |
| Kaution | € 2.650,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | sofort verfügbar |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 55,41 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 9.16 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Heizungsart | |
| HWB | 46,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,90 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
