Die perfekte Grün- und Ruhelage! Traumprojekt in 1230 Wien - Nicht lange zögern! Balkon ins Grüne + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung!
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Die perfekte Grün- und Ruhelage! Traumprojekt in 1230 Wien - Nicht lange zögern! Balkon ins Grüne + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung!, 1230 Wien, Willergasse
Beschreibung
NEU NEU NEU! Schnell sein und sich die besten Wohnungen sichern!
TOP-Projekt in Bestlage in 1230 Wien! Erleben Sie ein neues Wohngefühl, genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung, den gehobenen Wohnkomfort und eine perfekte Infrastruktur.
Bei diesem großartigen Neubauprojekt entstehen aktuell 7 traumhafte Neubauwohnungen mit Größen zwischen 55 m² und 115 m², wobei alle Einheiten über eine attraktive Freifläche verfügen. Große Gärten im Erdgeschoss, Balkone und Terrassen mit atemberaubender Größe! 8 Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab!
TOP 5: DER HIT FÜR ANLEGER und die PERFEKTE 2-ZIMMER-WOHNUNG
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wohlfühl-Balkon, sowie ein Schlafzimmer.
Wohnfläche: ca. 55 m² + Balkon: 9,46 ca. m² + Kellerabteil
Nutzfläche gewichtet: ca. 59,73 m²
Kaufpreis: € 422.000.-
Garagenplatz (optional): € 40.000.-
Geplante Fertigstellung: Herbst 2025 laut Auskunft des Bauträgers
Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht.
Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!
Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Lage
| Traumhafte Grün- und Ruhelage in 1230 Wien gleich beim Rodauner Schloss! Besser geht´s nicht! Ihre neue Wohnung befindet sich in einem besonders schönem Eckerl des 23.Bezirks. Das Objekt ist bestens gelegen, um in kürzester Zeit im Grünen als auch in der Stadt zu sein. Die Buslinien 259, 60A, N60, N61 bleiben quasi vor der Haustüre bzw. nur wenige Minuten entfernt stehen. Die Buslinien 253 und 254 sowie 2 und 3 befinden sich gleich ums Eck. Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahn 60 und der Bahnhof Liesing welcher Ihnen mit Regionalzügen und Schnellzügen die Anreise nach Wien erleichtert. Die Nahversorgung ist bestens durch einen Billa, einen Spar und dem nahgelegenen RiverSide Einkaufszentrum gegeben. Die Gegend ist außerdem für seine zahlreichen Heurigen bekannt. Genießen Sie Ihr Achterl Wein in Ihrem Einzugsbiet. Naturliebhaber kommen hier außerdem voll auf Ihre Kosten! | |
| Ort | Wien 1230 |
| Nahe | an der Liesing, Breitenfurter Straße, Kaltenleutgebnerstraße |
| Etagen | 3 |
Preis
| Kaufpreis | € 422.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | Herbst 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 55,00 m2 |
| Nutzfläche | 59,73 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 9.46 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 2025 |
| Heizungsart | |
| HWB | 28,40 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,81 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
