MODERNE UND KOMPAKTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT OST-BALKON

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne und gleichzeitig gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit 37,50 m² Größe im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Trotz der kompakten Wohnfläche ist die Wohnung perfekt aufgeteilt und hat zusätzlich einen schönen Ost-Balkon.

ZUR WOHNUNG:

Der Vorraum hat eine Größe von rund 5,30 m2, hinter der Eingangstüre liegt eine praktische Nische, die sich optimal für einen Schrank mit 60 cm Tiefe anbietet, um Jacken und Schuhe zu verstauen.

Das angeschlossene geräumige Badezimmer ist mit einer großen Duschkabine sowie einem Handwaschbecken samt Spiegelschrank, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die helle Wohnküche ist mit knapp 20 m2 gut dimensioniert, um einen kleinen Essbereich sowie eine Couch samt Sideboards zu platzieren. Die zeitlose Küchenzeile mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards fügt sich gekonnt in den Wohnbereich ein.

Über gleich zwei Glastüren gelangt man auf den Balkon mit Ostausrichtung und einer Größe von knapp 7 m2. Hier lässt es sich herrlich entspannen und der Aufzucht von Kräutern steht nichts mehr im Wege.

Der Schlafbereich ist ausgesprochen durchdacht, mit 2 Schiebetüren vom Wohnbereich getrennt und von zwei Seiten zugänglich. Auch von hier aus gelangt man auf den angeschlossenen Balkon.

Zusätzlich steht den neuen Mietern ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Alles in allem eine ideale Wohnung für Singles oder Pendler, die auf gepflegtes und modernes Wohnen auf kompaktem Raum wertlegen.

Infrastruktur:

Viele Nahversorger sind in nächster Umgebung auf der Ottakringer Straße zu erreichen. Die Station der Straßenbahnlinie 44 Johann Nepomuk Berger Platz liegt in unmittelbarer Nähe. Nach nur 4 Stationen gelangt man zB. zur U6 Station Hernalser Hauptstraße oder aber zur Endstation Schottentor.

KOSTEN:

Miete inkl. USt. + BK.: 819,00 Euro

Warm/Kaltwasser-und Heizungs-Akonto + USt.: 71,00 Euro

Bruttomonatsmiete gesamt: 890,00 Euro

Kaution: 3 BMM

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676 / 32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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