NEUE PREISE! Modernes Doppelhaus Wohnprojekt in Graz Umgebung! 7km von Graz!

MODERNE DOPPELHÄUSER

TERRASSE, GARTEN, KELLER, PHOTOVOLTAIKANLAGE AUF DEM DACH INKLUSIVE!!

Ihr neu gebautes Doppelhaus in Rohrbach, 8151, bietet eine großzügige Wohnfläche von 113m2, die sich auf vier Zimmer verteilt. Bei Bedarf kann die Anzahl der Zimmer sogar auf fünf erweitert werden, um den individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Das Haus verfügt über einen Keller mit einer Fläche von 60m2, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Terrasse mit einer Größe von 14m2 ist nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht sonnige Stunden im Freien. Eine Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 6m2 wurde auf dem Dach installiert, um umweltfreundliche Energie zu erzeugen und die Energiekosten zu senken.

Ein Doppelcarport (_ist nicht im Kaufpreis enthalten, Aufpreis von EUR 10.000,-_) bietet bequeme Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Das Haus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus und bietet eine behagliche Atmosphäre.

Die Verwendung von Parkettboden verleiht dem Haus einen eleganten und natürlichen Charme. Die Fenster sind dreifach verglast, um eine optimale Wärmedämmung und Schallisolierung zu gewährleisten. Dadurch wird ein energieeffizientes und komfortables Wohnklima geschaffen.

Insgesamt bietet das Doppelhaus in Rohrbach eine moderne und hochwertige Ausstattung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Es kombiniert umweltfreundliche Elemente wie die Photovoltaikanlage und die Luftwärmepumpe mit Komfortmerkmalen wie Fußbodenheizung und Parkettboden.

Hier geht's zur genauen Lage: Google Maps

Hier geht's zum Immobilienvideo: YouTube - Video [https://youtu.be/uKm9RtI5Ans]

10 GRÜNDE, DIE FÜR DIESES PROJEKT SPRECHEN

* Moderne und hochwertige Bauweise
* Niedrige Betriebskosten
* Grundrisse können aktuell nach Ihren Wünschen angepasst werden
* Vollunterkellertes Haus
* Süd/West-Ausrichtung für unzählige Sonnenstunden
* Ausblick auf die umliegende Landschaft
* Großzügige Freiflächen inkl. idyllischen Garten
* Tolle Lage, perfekt für Familien!
* Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort
* In nur 10 Minuten in Graz

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

* Massivbauweise
* Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre
* Außenliegender Sonnenschutz
* Elektrische Rollladen
* Walk-In Dusche + Badewanne!
* Parkettboden
* Luftwärmepumpe
* Niedriger Heizwärmebedarf
* Bis zu 1.200 m² Gartenfläche
* Photovoltaikanlage auf dem Dach

PROJEKTSTATUS

* Baustart: nach Vereinbarung
* Baudauer: ca. 1 Jahr

KAUFNEBENKOSTEN

* Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Mwst
* 3,5 % Grunderwerbsteuer
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
* Pauschale Vertragserrichtung in der Höhe von € 5.200,- zzgl. 20% Mwst.
* Treuhändische Abwicklung einschließlich grundbücherliche Durchführung
* Achtung: Freiland darf nicht verbaut werden

IRRTUM UND DRUCKFEHLER VORBEHALTEN. ALLE ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN DES ABGEBERS UND SIND OHNE GEWÄHR. SÄMTLICHE PLÄNE UND RENDERINGS SIND ALS MUSTER ZU VERSTEHEN. ÄNDERUNGEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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