Neuer Preis! SCHNELL SEIN - Besser gehts nicht! Traumhaftes Altbauhaus + Flügeltüren + 5 Zimmer + Beste Raumaufteilung + U3 Rochusgasse + Tolle Infrastruktur + TOP Raumaufteilung!
Neuer Preis! SCHNELL SEIN - Besser gehts nicht! Traumhaftes Altbauhaus + Flügeltüren + 5 Zimmer + Beste Raumaufteilung + U3 Rochusgasse + Tolle Infrastruktur + TOP Raumaufteilung!, 1030 Wien, Wassergasse
Beschreibung
Neuer Preis! SCHNELL SEIN - Besser gehts nicht! Traumhaftes Altbauhaus + Flügeltüren + 5 Zimmer + Beste Raumaufteilung + U3 Rochusgasse + Tolle Infrastruktur + TOP Raumaufteilung!
Jetzt zugreifen! Erleben Sie ein neues Wohnerlebnis - super hohe Räume! Ideal für Familien und WGs!
Nicht zögern - so eine wunderschöne Altbauwohnung in toller Lage im 3.Bezirk gibt es nicht oft in der Vermietung!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen super geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates Gäste WC (es gibt insgesamt 3 WCs), einen praktischen Abstellraum, 2 schöne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und jeweils einem weiteren WC, eine separate und voll ausgestattete Küche (diese wird in den kommenden Tagen eingebaut), ein geniales und geräumiges Wohn-Esszimmer sowie 3 getrennt begehbare Schlafzimmer.
Erleben Sie Altbauflair und Wohngefühl der Extraklasse!
Highlights: Flügeltüren, 3 Wcs, 2 Bäder, 5 Zimmer und Küche separat
Wohnfläche: ca. 156,02 m²
Gesamtmiete inkl. BK und Ust: € 2.490.-
Bezug: ab sofort
Kaution: 3 BMM
Nicht lange zögern - Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ein Grätzel zum Verlieben! Ihre neue Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 3.Bezirk und besticht durch die Nähe zum Rochus Markt ( 5 Gehminuten entfernt) und die Landstraßer Hauptstraße. Gleich mehrere Supermärkte, Drogerien, eine Postfiliale, Banken sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und für den großen Einkauf bietet sich das Einkaufszentrum "Galleria" an. Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme. Hot Spots nur wenige Gehminuten entfernt: Arenbergpark, Einkaufszentrum Galleria, Rochus Markt, Krankenanstalt Rudolfstiftung, Belvedere Garten In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Busse 4A, 77A und N75 / ca. 5 Gehminuten U3 Rochusgasse Ihre neue Wohnung ist somit idealer Ausgangspunkt um entweder rasch in die City, den Stadtpark oder Wien Mitte "The Mall" zu gelangen, viele schöne Parks zu genießen oder von Wien Mitte aus zb. in Kürze zum Flughafen zu gelangen. | |
| Ort | Wien 1030 |
| Nahe | Rochusmarkt |
| Etagen | 6 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 2.490,00 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 2.263,64 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 1.962,03 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 301,61 |
| Mehrwertsteuer | € 226,36 |
| Mietpreis pro m2 | € 12,58 |
| Mietdauer | 4 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 156,02 m2 |
| Nutzfläche | 156,02 m2 |
| Bäder | 2 |
| WCs | 3 |
Ausstattung
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 117,90 kWh/m2a |
| HWB Klasse | D |
| fGEE | 3,85 |
| fGEE Klasse | F |
| Aufzug | Ja |