Anlageprojekte : Wien : Wien 18.,Währing : Top-Investment: unbefristet vermietete Balkonwohnung in bester Lage!

Top-Investment: unbefristet vermietete Balkonwohnung in bester Lage!

1180 Wien
Gersthofer Straße

Top-Investment: unbefristet vermietete Balkonwohnung in bester Lage!, 1180 Wien, Gersthofer Straße

Gersthofer Straße 1180 Wien Wien 18.,Währing Österreich
Top: 
13
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
65,53 m2
€ 360.000
€ 360.000
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
24.7
fGEE: 
1.29
@ E-MAIL SENDEN
Christoph Kral
Telefon
E-mail

Beschreibung

Perfektes Investment mit 1,65% Rendite und Wertsteigerungspotential!

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens!

DIE LIEGENSCHAFT
Der 2019/20 revitalisierte Neubau aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark.
Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem Vollwärmeschutz und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen.
 

DIE WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 66 m2 zzgl. eines 11 m2 großen Balkons.
Das Objekt besticht neben der Grünruhelage auch durch einen sehr guten und kompakten Grundriss!

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m.
Heizung mittels Fernwärme.

Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft.

Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben .
 

RESÜMEE
Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt als ideale Anlage und Investment!

Werte für Generationen mit Zukunftspotential!
Investieren Sie jetzt, profitieren Sie ab sofort!

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen.

Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen Werte für Generationen.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße ebenso ausgezeichnet. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten Wohnviertel. Auch Freizeit- und Erholungsfaktor sind bei dieser Lage ausgezeichnet, so befinden sich Türkenschanzpark und Wienerwald in fußläufiger Umgebung.
OrtWien 1180
Etagen8

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 360.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbarsofort
Zimmer2
Wohnfläche65,53 m2
Bad1
WC1
Balkon/Terassenfläche11.27 m2

Ausstattung

Baujahr1990
HeizungsartFernwaerme
HWB24,70 kWh/m2a
HWB KlasseA
fGEE1,29
fGEE KlasseC
AufzugJa

Kontaktperson

Christoph Kral
Christoph Kral
Telefon
E-mail

Kontakt

Damit wir ihre Anfrage verarbeiten können, werden wir die von ihnen eingegebenen Daten verarbeiten. Informationen über die Verarbeitung sowie den Schutz ihrer persönlichen Daten finden sie hier.
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Ein Zweck zu testen, ob Sie ein menschlicher Benutzer sind und um automatisierten Spam vorzubeugen.