PROVISIONSFREI | Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung | Natur in der Stadt | Große Außenfläche

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DAS PROJEKT

Einem Eichhörnchen bei seinem Morgenspaziergang zusehen, den weiten Blick ins Grün genießen oder auf der urbanen Seite der Immobilie das Stadtleben beobachten. Alles möglich!

Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum punktet mit Lage, Design und Grundrissen, die sich für unterschiedlichste Lebenskonzepte ideal eignen. Von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung, von der Studenten- bis zur Familiengröße, von der Eigennutzung bis zum Vorsorgemodell. Hochwertig ausgeführt, durchdacht geplant, mit individuellen Freiräumen und Außenflächen sowie viel Helligkeit: so präsentieren sich die bezugsfertigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 40 bis ca. 100 m².

Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (die komplette Liste finden Sie im weiteren Verlauf): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz.

Zusätzlich sind jeder Wohnung 2 Fahrradabstellplätze und ein Lagerabteil (mitunter auf der Ebene der Wohnung) zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden (ab € 16.500,–). Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Nutzung von anmietbaren E-Carsharing-Pkws auf dem Gelände.

AUSSTATTUNG

* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
* moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
* Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen
* offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
* 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume
* weiße Innentüren mit Holzzargen
* tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* funkbetriebener Außensonnenschutz
* Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
* Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet
* Wohnungseingangstüren WK III

HIGHLIGHTS

* 67 freifinanzierte Eigentumswohnungen
* Größen von 40 bis 100 m² | 2 bis 4 Zimmer
* Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengarten
* Bereits bezugsfertig
* 63 Tiefgaragenplätze | 4 Stellplätze im Freien
* 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung
* Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände
* Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten
* Spiel-Bereich im Freien
* Kinderwagenabstellraum
* Parteienkeller für jede Wohnung

WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 10

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 75,70 m² sowie einen Balkon mit ca. 13,97 m² und eine Loggia mit 2,47 m². Der Ausblick hier ist ganz besonders: rundum Natur mitten in der Stadt. Ideale Raumaufteilung, lichtdurchflutet und mit der großen Außenfläche das ganze Jahr über ein traumhafter Ort für Ihr neues Zuhause.

* Vorraum (ca. 3,83 m²) mit Zugang zum WC, zum Abstellraum, zum Bad sowie zur Wohnküche
* Gang (ca. 5,70 m²)
* separates WC (ca. 1,86 m²)
* Abstellraum (ca. 2,17 m²)
* Badezimmer (ca. 5,64 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Offene Wohnküche mit Kochnische  (ca. 30,48 m²) mit Zugang zur Loggia und Balkon  
* Zimmer 1 (ca. 13,91 m²)
* Zimmer 2 (ca. 12,11 m²) 
* Balkon (ca. 13,97 m²)
* Loggia (ca. 2,47 m²)

Ebenso gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung.

Weitere Infos unter www.kollonitschgasse5.at [http://www.kollonitschgasse5.at/]

Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH

NEBENKOSTEN

Provisionsfrei für den Käufer!

Vertragserrichtung: Kosch & Partner Rechtsanwälte GmbH, Bahngasse 25, 2700 Wiener Neustadt.

Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto)Vertragserrichtungskosten, berechnen.

Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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