++NEU++ wunderschöne helle 4 Zimmer Wohnung! Direkt beim Reumannplatz-Viktor Adler Markt!!
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++NEU++ wunderschöne helle 4 Zimmer Wohnung! Direkt beim Reumannplatz-Viktor Adler Markt!!, 1100 Wien,Favoriten,
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne helle 4 Zimmer Wohnung in der beliebten Gegend des 10. Wiener Bezirkes!
Die Wohnung wurde gerade neusaniert, sowie eine neue moderne Einbauküche wurde eingebaut (siehe Fotos )
Mit einer Gesamtfläche von 95 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre Familie. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und darunter ein grosses geräumiges Wohnzimmer .
Die Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist mit einer schönen und modernen Einbauküche ausgestattet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und dabei den Überblick behalten. Die Küche bietet ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien und ermöglicht Ihnen ein komfortables Kocherlebnis.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, in der Sie entspannende Bäder genießen können. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, der nicht nur für ein stilvolles Ambiente sorgt, sondern auch leicht zu pflegen ist. Diese Eigenschaft ist ideal für Familien, die ein gemütliches und pflegeleichtes Zuhause suchen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Fußläufig sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken erreichbar. Das ist praktisch, da man für den täglichen Einkauf nicht weit gehen muss. Auch Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu erreichen, was die medizinische Versorgung erleichtert. Die Wohnung profitiert von ihrer Nähe zur U-Bahn-Station Reumannplatz der Linie U1, die nur 290 Meter entfernt ist und in nur 2 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Das ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt (15 Minuten) und andere Bezirke. Zusätzlich gibt es in einem Radius von 4 Gehminuten auch Bushaltestellen der Linie 14A. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was für Familien und Studenten praktisch ist. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich der Viktor-Adler-Markt, der in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar ist. Dort können frische Lebensmittel und andere Produkte erworben werden. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung können auch Freizeit- und Sporteinrichtungen in kurzer Zeit erreicht werden, selbst wenn sie etwas weiter entfernt sind. | |
| Ort | Wien,Favoriten 1100 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.278,91 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.162,64 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 925,27 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 211,05 |
| Mehrwertsteuer | € 116,27 |
| Mietpreis pro m2 | € 9,73 |
| Mietdauer | 4 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 95,11 m2 |
Ausstattung
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 71,60 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,98 |
| fGEE Klasse | D |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
