Attraktives Grundstück in begehrtem Stadtviertel in Mauer - Ideal für Ihr Bauprojekt

Dieses charmante Grundstück (GST. Nr.1066/4) in der Wittgensteinstraße bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Traumhaus oder ein kleines Wohnprojekt in einer attraktiven Lage in Wien zu verwirklichen.

Highlights:
- Optimale Größe: Mit einer Fläche von 972 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
- Bauklasse I: Die Beschränkung auf eine Gebäudehöhe von 6,5 m in offener Bauweise ermöglicht eine harmonische Integration in die Umgebung.
- Attraktive Lage: Die Wittgensteinstraße in 1230 Wien ist eine gefragte Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt und umliegende Grünflächen.

Optionale Erweiterung:
Es besteht die Möglichkeit, das darunterliegende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.047 m² zusätzlich zu erwerben. Durch den Erwerb beider Grundstücke entsteht eine Gesamtfläche von ca. 2.019 m², die noch mehr Spielraum für Ihre Bauvorhaben bietet. Weiters besteht die Möglichkeit zum Erwerb der Nachbarsliegenschaft (selber Eigentümer) mit ca. 2070m² und einem EInfamilienhaus mti ca. 362 m².

Bebauungsstudie vorhanden:
Für das gesamte Areal (alle drei Grundstücke) liegt eine umfassende Bebauungsstudie vor, die bei Interesse gerne weitergeleitet wird. Diese Studie bietet wertvolle Einblicke in die potenziellen Bebauungsmöglichkeiten und unterstützt Sie bei der Planung Ihres Projekts.

Kaufpreis:
- Grundstück1066/4 mit ca. 972m² beträgt €1700/m²
- Grundstück 1066/3 mit ca. 1047m² beträgt €1600/m²
- Grundstück 1064/3 mit ca. 2070m² beträgt €1594/m²

Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Chance, Ihre Wohnträume in einer begehrten Lage in Wien zu verwirklichen. Die Option auf Erweiterung mit den Nachbargrundstücken und die vorhandene Bebauungsstudie machen dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Projektentwickler.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ansprechpartner

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at