47,69 m² Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgarage in Graz-Straßgang - AB 01.02.2026
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47,69 m² Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgarage in Graz-Straßgang - AB 01.02.2026, 8054 Graz, Primelweg 1
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Wohnparks Primelweg 1 vereint zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf 47,69 m² überzeugt sie durch eine klare Raumaufteilung, helle Fensterflächen und hochwertige Ausstattung. Die große, überdachte Terrasse (14,63 m²) mit anschließendem Eigengarten (28,88 m²) bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen – ideal für entspannte Stunden.
Baujahr 2022 – Erstbezugsqualität in nachhaltiger Bauweise, fußbodenbeheizt und energieeffizient.
Mit der ruhigen, dennoch zentralen Lage in Graz-Straßgang profitieren Sie von optimaler Infrastruktur und bester Anbindung in die Innenstadt.
* Gesamtmiete inkl. Betriebs- & Heizkosten sowie Garagenplatz ca. € 997,–
* Kaution 3 BMM
* Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
* Haustiere nach Vereinbarung
* Videotour: https://my.matterport.com/show/?m=QRd9FpzeSLz
* Bearbeitungsgebühr: € 240,– einmalig
* Jetzt unverbindlich Anfrage stellen und Wohntraum sichern!
* Verfügbar ab 01.02.2026
Lage
| * Beliebte, ruhige Wohnlage in Graz-Straßgang * Perfekte Anbindung – Buslinien und Autobahn A9 in wenigen Minuten erreichbar * Nahversorgung, Apotheke & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Schulen & Kindergärten im Ortsteil vorhanden * Nur ca. 15 Minuten in die Grazer Innenstadt * Ideal für Singles, Paare und Pendler | |
| Ort | Graz 8054 |
| Etagen | 3 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 996,34 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 652,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 119,70 |
Details
| Beziehbar | AB 01.02.2026 |
| Zimmer | 2.00 |
| Wohnfläche | 47,69 m2 |
| Nutzfläche | 91,20 m2 |
| Bad | 1.00 |
| WC | 1.00 |
Ausstattung
* 2 Zimmer
* 47,69 m² Wohnfläche
* Etage: Erdgeschoss
* Baujahr: 2022
* Terrasse 14,63 m² (Südwest-Ausrichtung, überdacht, mit Wasser- und Stromanschluss)
* Garten 28,88 m²
* Fußbodenheizung (Zentralheizung)
* Parkettböden
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Einbauküche
* Personenaufzug
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss
* Fahrradraum & Gartennutzung
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Aufzug | Ja |