Anlageprojekte : Wien : Wien 4.,Wieden : POVISIONSFREI! THE FUSION - Enjoy the Unexpected

POVISIONSFREI! THE FUSION - Enjoy the Unexpected

1040 Wien
Kettenbrückengasse
Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
49 m2 bis 172 m2
Verfügbare Einheiten: 
46
Baujahr: 
2022
Bauart: 
ALTBAU
Energieausweis:
HWB: 
17.18
fGEE: 
0.69
Preis: 
442.200 bis 3.739.000 €
442.200
Zimmer: 
2 bis 3
Kettenbrückengasse 1040 Wien Wien 4.,Wieden Österreich
Beilage PDF @ E-MAIL SENDEN

POVISIONSFREI! THE FUSION - Enjoy the Unexpected, 1040 Wien, Kettenbrückengasse

DAS PROJEKT

ENJOY THE UNEXPECTED

Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt „THE FUSION by WINEGG“ eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024.

 

In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung – mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes – innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision.

 

AUSSTATTUNG

* Hochwertiges Fischgrätparkett
* Alle Wohnräume klimatisiert
* Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
* Edles, italienisches Feinsteinzeug
* Gegensprechanlage mit Video-Option
* Komfortable Paketboxanlage
* Online-Hausverwaltung mittels Puck-App

 

HIGHLIGHTS

* 46 exklusive Eigentumswohnungen
* 2 Geschäftsobjekte
* Größen von 50 bis 170 m²
* 2 bis 4 Zimmer
* Luxuriöse Ausstattung
* Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen

 

NACHHALTIGKEIT

Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. Dass diese Qualitätskriterien auf absolut hohem Niveau eingehalten werden, bestätigt das weltweit anerkannte „Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen“, wobei das DGNB-Zertifikat in Gold erzielt wurde. Mit der ressourcenschonenden Revitalisierung und der DGNB-Auszeichnung investiert der Bauträger in eine langfristige Wertsteigerung und aussichtsreiche Zukunft des Gebäudes und schafft somit bleibende Werte für nächste Generationen.

 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Anlage Wohnung PROVISIONSFREI! THE FUSION! Zwei-Zimmer-Erstbezug mit Blick in begrünten Innenhof 1040 Wien
PROVISIONSFREI! THE FUSION! Zwei-Zimmer-Erstbezug mit Blick in begrünten Innenhof
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
51,62 m2
Kauf:
€ 442.200
PLZ:
1040 Wien
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,54 m2
Garten: 9,54 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG mit EIGENGARTEN und TERRASSE! Barrierefreies 2-Zimmer-Erdgeschoß in Toplage 1040 Wien
PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG mit EIGENGARTEN und TERRASSE! Barrierefreies 2-Zimmer-Erdgeschoß in Toplage
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
51,65 m2
Kauf:
€ 451.600
PLZ:
1040 Wien
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,94 m2
Garten: 10,16 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung PROVISIONSFREI! THE FUSION! Zwei-Zimmer-Erstbezug mit Blick in begrünten Innenhof 1040 Wien
PROVISIONSFREI! THE FUSION! Zwei-Zimmer-Erstbezug mit Blick in begrünten Innenhof
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
51,62 m2
Kauf:
€ 479.000
PLZ:
1040 Wien
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,54 m2
Garten: 9,54 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG mit EIGENGARTEN und TERRASSE! Barrierefreies 2-Zimmer-Erdgeschoß in Toplage 1040 Wien
PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG mit EIGENGARTEN und TERRASSE! Barrierefreies 2-Zimmer-Erdgeschoß in Toplage
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
51,65 m2
Kauf:
€ 489.000
PLZ:
1040 Wien
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,94 m2
Garten: 10,16 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung PROVISIONSFREI! BELETAGE-ERSTBEZUG! Exklusiver 2-Zimmer-Wohnung nächst Naschmarkt 1040 Wien
PROVISIONSFREI! BELETAGE-ERSTBEZUG! Exklusiver 2-Zimmer-Wohnung nächst Naschmarkt
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
49,30 m2
Kauf:
€ 505.900
PLZ:
1040 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung PROVISIONSFREI! GARTENWOHNUNG nächst NASCHMARKT! Edler Erstbezug nächst U4 1040 Wien
PROVISIONSFREI! GARTENWOHNUNG nächst NASCHMARKT! Edler Erstbezug nächst U4
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
69,33 m2
Kauf:
€ 510.200
PLZ:
1040 Wien
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,65 m2
Garten: 8,59 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung PROVISIONSFREI! THE FUSION! Hofseitige Gartenwohnung nächst Naschmarkt 1040 Wien
PROVISIONSFREI! THE FUSION! Hofseitige Gartenwohnung nächst Naschmarkt
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
70,74 m2
Kauf:
€ 510.200
PLZ:
1040 Wien
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,59 m2
Garten: 7,88 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung PROVISIONSFREI! BELETAGE-ERSTBEZUG! Exklusiver 2-Zimmer-Wohnung nächst Naschmarkt 1040 Wien
PROVISIONSFREI! BELETAGE-ERSTBEZUG! Exklusiver 2-Zimmer-Wohnung nächst Naschmarkt
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
49,30 m2
Kauf:
€ 538.000
PLZ:
1040 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung PROVISIONSFREI! PERFEKTE CITY-WOHNUNG! Erstbezug mit Balkon nächst Naschmarkt 1040 Wien
PROVISIONSFREI! PERFEKTE CITY-WOHNUNG! Erstbezug mit Balkon nächst Naschmarkt
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
68,18 m2
Kauf:
€ 538.900
PLZ:
1040 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,23 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung PROVISIONSFREI! HOFLAGE! Exklusiver 2-Zimmer-Erstbezug mit Balkon 1040 Wien
PROVISIONSFREI! HOFLAGE! Exklusiver 2-Zimmer-Erstbezug mit Balkon
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
70,88 m2
Kauf:
€ 549.600
PLZ:
1040 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,06 m2
Bäder: 2WC: 1
Wohnen Wohnung PROVISIONSFREI! THE FUSION! Hofseitige Gartenwohnung nächst Naschmarkt 1040 Wien
PROVISIONSFREI! THE FUSION! Hofseitige Gartenwohnung nächst Naschmarkt
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
70,74 m2
Kauf:
€ 561.000
PLZ:
1040 Wien
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,59 m2
Garten: 7,88 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung PROVISIONSFREI! GARTENWOHNUNG nächst NASCHMARKT! Edler Erstbezug nächst U4 1040 Wien
PROVISIONSFREI! GARTENWOHNUNG nächst NASCHMARKT! Edler Erstbezug nächst U4
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
69,33 m2
Kauf:
€ 561.000
PLZ:
1040 Wien
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,65 m2
Garten: 8,59 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung PROVISIONSFREI! THE FUSION! Zentral begehbarer, hofseitiger Zwei-Zimmer-Erstbezug 1040 Wien
PROVISIONSFREI! THE FUSION! Zentral begehbarer, hofseitiger Zwei-Zimmer-Erstbezug
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
50,99 m2
Kauf:
€ 577.600
PLZ:
1040 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 4,64 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung PROVISIONSFREI! HOFLAGE! Zwei-Zimmer-Balkonwohung in TOPLAGE 1040 Wien
PROVISIONSFREI! HOFLAGE! Zwei-Zimmer-Balkonwohung in TOPLAGE
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
67,50 m2
Kauf:
€ 581.600
PLZ:
1040 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,23 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung THE FUSION! Luxuriöse Balkonwohnung in Hoflage nächst Naschmarkt 1040 Wien
THE FUSION! Luxuriöse Balkonwohnung in Hoflage nächst Naschmarkt
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
53,74 m2
Kauf:
€ 585.600
PLZ:
1040 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 7,98 m2
Bad: 1WC: 1

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