Wohnenprojekte : Wien : Wien 3.,Landstraße : Die Hainburg - Innenstadt Oase mit Grünblick in absoluter Ruhelage

Die Hainburg - Innenstadt Oase mit Grünblick in absoluter Ruhelage

1030 Wien
Hainburger Straße
Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
33 m2 bis 70 m2
Verfügbare Einheiten: 
5
Baujahr: 
1910
Bauart: 
ALTBAU
Energieausweis:
HWB: 
86.2
fGEE: 
2.52
Preis: 
269.000 bis 453.000 €
269.000
Zimmer: 
1 bis 2
Hainburger Straße 1030 Wien Wien 3.,Landstraße Österreich
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Die Hainburg - Innenstadt Oase mit Grünblick in absoluter Ruhelage, 1030 Wien, Hainburger Straße

DIE LAGE

Die Gegend um den Kardinal-Nagl-Platz herum, wurde letztes Jahr durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten des Parkes massiv aufgewertet.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Schulen, Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: Ob traditionelle Österreichische Küche, oder ein vielfältiges Angebot an internationalen Lokalen, für jeden ist etwas dabei.

Die Ubahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich direkt vor dem Haus. Mit der U3 gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zum Stephansplatz. Darüber hinaus fahren die Buslinie 4A, sowie die Nightline N29 in weniger als 5 Minuten Reichweite.

Der internationale Busbahnhof "Erdberg" ist nur 2 Stationen entfernt, und dank der Autobahnauffahrt auf die A4 gelangt man in etwa 15 Minuten zum Flughaften "Schwechat".

Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz: Sowohl der Donaukanal als auch der grüne Prater sind fußläufig zu erreichen.

DAS HAUS

Dieses prachtvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende begeistert sowohl von außen, als auch von innen mit zahlreichen architektonischen Elementen, wie beispielsweise einer gegliederten Stuckfassade, Detailverliebten Messinggeländern und prachtvollen Kronleuchtern im Stiegenhaus.

Die Liegenschaft besteht aus 5 Regelgeschossen und 2 ausgebauten Dachgeschossen.

Im Rahmen des Dachgeschossausbaues wurde ein Personenlift eingebaut und die Allgemeinflächen saniert. Der historische Charakter des Hauses wurde dennoch gut erhalten.

Ein Highlight des Hauses sind die komplett trockenen Kellerabteile,  welche für das Baujahr eine Seltenheit darstellen.

Zudem gibt es eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof und einen Waschraum, der allen Eigentümern zur Verfügung steht.

Im Haus stehen weitere wunderschöne Altbauwohnungen zu Verkauf. Fragen Sie unseren Immobilienexperten nach weiteren Informationen.

Das Haus wurde bereits an das Zentrale Heizungsnetz angeschlossen, sodass in Zukunft keinerlei Kosten einer Umrüstung auf Sie zukommen werden.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Rumpf, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Wohnen Wohnung Kleine Oase mit eigenem Garten und direkter U-Bahn-Anbindung 1030 Wien
Kleine Oase mit eigenem Garten und direkter U-Bahn-Anbindung
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
32,79 m2
Kauf:
€ 269.000
PLZ:
1030 Wien
Stock: MZZimmer: 1Garten: 30,60 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Kleine Oase mit eigenem Garten und direkter U-Bahn-Anbindung 1030 Wien
Kleine 2-Zimmer-Oase mit eigenem Garten und direkter U-Bahn-Anbindung in Top-Lage des 3. Bezirks
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
42,35 m2
Kauf:
€ 318.000
PLZ:
1030 Wien
Stock: MZZimmer: 2Garten: 30,60 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Charmante 2 Zimmerwohnung mit perfekter Infrastruktur 1030 Wien
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Infrastruktur
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
56,88 m2
Kauf:
€ 370.000
PLZ:
1030 Wien
Stock: 2. Etage / 2. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Charmanter Altbau – Ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur 1030 Wien
Charmanter Altbau – Ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
54,90 m2
Kauf:
€ 375.000
PLZ:
1030 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Optimal geschnittene 2 Zimmerwohnung mit perfekter Infrastruktur 1030 Wien
Optimal geschnittene 2 Zimmerwohnung mit perfekter Infrastruktur
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
69,76 m2
Kauf:
€ 453.000
PLZ:
1030 Wien
Stock: 2. Etage / 2. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1

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