Grandiose 2-Zimmer-Wohnung mit den feinsten Materialien und 70 m² Garten. Leistbar und genial!
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Grandiose 2-Zimmer-Wohnung mit den feinsten Materialien und 70 m² Garten. Leistbar und genial!, 1230 Wien, Kellerberggasse
Beschreibung
Großer Eigengarten + Ruhelage + Fernwärme + Elektrische Rollos + Top Ausstattung + Vollwärmeschutz + Große Freifläche
Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen!
Ihre neuwertige Wohnung wurde für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Hier genießen Sie die Idylle auf Ihrer Terrasse, einen perfekten Grünblick und profitieren von der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.
Vom zentralen Vorraum aus, geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit der modernen Einbauküche und dem Zugang auf die ca. 13 m² große Terrasse und dem herrlichen ca. 56 m² großen Eigengarten. Ausgerichtet ist Ihre neue Terrasse in Richtung Nordwesten. In dieser optimal konzipierten Wohnung, erwartet Sie noch ein geräumiges ca. 15 m² großes Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die neue Einbauküche mit einem Neupreis von ca. 35.000.- ist um € 10.000.- abzulösen!
Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett rundet den exklusiven Stil ab.
Highlights: Fußbodenheizung, KFZ-Stellplatz, großer Eigengarten, uvm...
Facts: Wohnfläche: ca. 55,4 m² + Terrasse: ca. 12,57 m² + Garten: ca. 55,65 m² + Keller
Kaufpreis Wohnung: € 325.000.-
Ablöse Küche: € 10.000-
Kaufpreis Stellplatz: € 25.000.-
Beziehbar: ab sofort
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
www.schantl-ith.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Das Projekt befindet sich in einer ruhiger Lagen im 23. Wiener Gemeindebezirk. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Shopping City Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet das größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie in Österreich unter einem Dach. Auch Flughafen Schwechat ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Die grüne und zugleich städtische Lage im 23. Bezirk, auch als „Liesing“ bezeichnet, bietet seinen Bewohnern über 1.000 Hektar an Grünfläche, welche mehr als 30% der gesamten Bezirksfläche ausmacht. Im Südwesten Wiens gelegen, grenzt Liesing direkt an das weitläufige Waldgebiet des Wienerwalds an. Ein Paradies für Naturliebhaber! | |
| Ort | Wien 1230 |
| Nahe | Campus 21 |
| Etagen | 4 |
Preis
| Kaufpreis | € 325.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 55,40 m2 |
| Nutzfläche | 65,16 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 2020 |
| Heizungsart | |
| HWB | 29,36 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,77 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
