Top moderne 2-Zimmer Wohnung im Simmeringer Grätzl

Wohnglück in Simmering

Diese schöne ca. 39,92 qm große Wohnung macht Lust auf Wohnen und Leben mitten im schönen Simmering. Nicht nur wegen der grünen Umgebung, sondern auch aufgrund der guten Anbindung. 

Das Wohnprojekt in der Hugogasse 8 gilt als ideales Zuhause für Großstädter, die ein Leben in der Stadt mit Grünbezug suchen. 

ECKDATEN:

* Schlafzimmer mit französischem Balkon ca. 13,11 qm 
* Wohn-Essbereich mit Küche und französischem Balkon ca. 16,72 qm
* Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* separate Toilette mit Handwaschbecken
* Abstellraum
* Gehobener Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung
* 4 Minuten zur U3 Simmering bzw. Simmeringer Bahnhof

AUSSTATTUNG:

Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und zeitloses Design gelegt.

* Hochwertiger Parkett (Eiche)
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Gegensprechanlagen mit Videosystem
* Paketfachanlage

LAGE & Umgebung

ERSTKLASSIGE LEBENSQUALITÄT

In Simmering verbinden sich geschickt alle wichtigen Aspekte, die eine sehr gute Lebensqualität ausmachen. Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum Simmering sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Mehrere Kindergärten, Schulen und diverse Facharztpraxen ergänzen das Angebot und machen die Wohnung in der Hugogasse zur perfekten Adresse für all jene, die kurze Wege zu schätzen wissen.

Der Herderpark, der größte Park Simmerings, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und umfasst ein Familienbad sowie mehrere Spiel- und Sportplätze. Mit Flieder, Zierkirschen und Apfelbäumen bepflanzte Wege laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Auch die Parkanlage Löwygrube am Laaerwald ist in ca. 10 Fahrminuten öffentlich erreichbar und beeindruckt mit weitläufigen Wiesenflächen sowie einem traumhaften Ausblick über Wien.

VERKEHRSANBINDUNG

Vor der Haustüre erwarten Sie schnelle Anbindungen ins Stadtzentrum. Mit der U3 gelangen Sie in weniger als 20 Minuten zum Stephansplatz und mit der S-Bahn in nur 6 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinie 71 bringt Sie über den Ring bis zur Wiener Börse.
4 Minuten zum Simmeringer Bahnhof, 4 Minuten zur U3 Simmering, 2 Minuten zu den Straßenbahnlinien 11 und 71 und 5 Minuten zu den Buslinien 72A, 73A, 69A

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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