Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Stilvoller Wohnkomfort in ruhiger Lage & Top-Anbindung
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Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Stilvoller Wohnkomfort in ruhiger Lage & Top-Anbindung, 1160 Wien, Haberlgasse
Beschreibung
Ankommen & Wohlfühlen – Hochwertig sanierte Wohnung mit Loggia in bester Lage Ottakrings
In einer ruhigen Seitengasse des aufstrebenden 16. Bezirks befindet sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Auf rund 44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und modernes Design auf elegante Weise verbindet.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet
Ob als charmantes Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung steht für nachhaltige Lebensqualität in urbaner Lage mit bester Infrastruktur.
Highlights auf einen Blick:
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Vollsaniert & sofort bezugsfertig – modernes Design & hochwertige Materialien
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Sonnige Loggia – Ihr persönlicher Freiraum mitten in der Stadt und hofseitig ausgerichtet
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Wohnkomfort pur – Parkettboden, elegante Fliesen & Fußbodenheizung
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Effiziente Haustechnik – umweltfreundliche Luftwärmepumpe
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Barrierearmer Zugang – Personenaufzug bis zur Wohnungstür
Kaufpreis: 299.400 €
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als smarte Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
_Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung._
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Wohnung befindet sich in der begehrten Haberlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring – einem aufstrebenden, charmanten Grätzl mit urbanem Flair und bester Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und kleine Manufakturen, die den besonderen Charakter dieses Bezirks ausmachen. Der beliebte Brunnenmarkt – einer der größten und vielfältigsten Märkte Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum entspannten Flanieren und Gustieren ein. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Der nahegelegene Wilhelminenberg sowie der Ottakringer Wald bieten herrliche Naherholungsmöglichkeiten, Spazier- und Wanderwege mit beeindruckendem Stadtblick. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sowie die U-Bahnlinie U6 (Station Thaliastraße) sind bequem erreichbar und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. | |
| Ort | Wien 1160 |
Preis
| Kaufpreis | € 299.400,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | Sommer 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 44,14 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggiafläche | 2.8 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Heizungsart | |
| HWB | 52,80 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,10 |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
